ZADAR, VIR - Moderna vila s bazenom! Novogradnja! A
Vir
980.000€
2 969 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 980.000€
- Površina
- 330 m2 (2 969 €/m2)
- Površina zemljišta
- 820
- Grijanje
- Dizalica topline
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 79078
Opis
ZADAR, VIR - Moderna vila s bazenom! Novogradnja! A
Vila iz snova na prekrasnom otoku Viru! Ova luksuzna nekretnina s bazenom prostire se na 330 m2 neto površine, smještena na prostranom zemljištu od 820 m2. Dizajnirana s naglaskom na udobnost i eleganciju, nudi savršen spoj modernog stila i mediteranskog šarma.
Prizemlje vile osmišljeno je za uživanje – prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica čine srce doma, dok dvije velike spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, nude potpuni komfor. Dodatna kupaonica osigurava dodatnu praktičnost. Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Multisplit sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline zrak/zrak jamči optimalnu temperaturu tijekom cijele godine. Uz elegantan bazen i prostranu okućnicu, vila nudi i garažu za dva automobila te dodatno vanjsko parkirno mjesto. Planirani završetak gradnje je do ljeta 2026., što vam daje priliku da ovu nekretninu prilagodite vlastitim željama.
Otok Vir jedno je od najatraktivnijih mjesta na Jadranu, poznat po kristalno čistom moru, prekrasnim plažama i bogatoj ponudi sadržaja za opuštanje i rekreaciju. Blizina Zadra i odlična prometna povezanost čine ga savršenom destinacijom za odmor ili stalni boravak.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove ekskluzivne vile! Kontaktirajte nas već danas i osigurajte svoj komadić raja na Jadranu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.102 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
749.595 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.102 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 665.000 € (prosjek 749.595 €), a medijana po m² 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.750 €
U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.970 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vir je oko 3.202 €/m², medijana 3.102 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 1.750 €/m²
ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Vir
- 200 m²
3.115.000 € 5.664 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaž
Vir
- 550 m²