Reklama

Vir, kuća, 3 spavaće sobe, 149 m², 100 m od plaže

Vir

790.000€

5 302 €/m2

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
790.000€
Površina
149 m2 (5 302 €/m2)
Površina zemljišta
370
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
106718
Reklama

Opis

Novoizgrađena kuća koja se prodaje završena i namještena, s dvije terase na katu s pogledom na more i otok Pag. Parcela od 370 m² s tri je strane okružena ulicama.

Na otoku Viru prodaje se novoizgrađena dvoetažna kuća s garažom, na okućnici od 370 m², oko 100 m od plaže. S kata se pruža pogled na more i otok Pag. Parcela je s tri strane okružena ulicama, pa je kuća pristupačna i dobro osvijetljena.

Kuća ima tri spavaće sobe, dvije kupaonice i zaseban WC. Terase su ukupne površine 104,2 m², od toga dvije u prizemlju i dvije na katu. Uz kuću su garaža od 19,6 m² i dva privatna parkirna mjesta. U dvorištu su projektom predviđeni bazen i roštilj. Kuća se prodaje završena i namještena.

Prizemlje ima 48 m² stambenog prostora i 68,10 m² terasa. Čine ga ulazni prostor, spremište, WC te otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, iz kojeg se izlazi na južnu i sjevernu terasu. Kat ima 53 m² stambenog prostora i 36,10 m² terasa, a na njemu su tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije terase s pogledom na more i Pag.

Kuća je novogradnja. Klimatizacija je izvedena tako da svaka unutarnja jedinica ima vlastitu vanjsku jedinicu, a kupaonice imaju podno grijanje. Kuća ima i dimnjak. Stolarija je Rehau PVC s roletama i komarnicima, parket je od izbijeljenog četkanog hrasta (Tarkett), a keramika je Ceramiche Piemme. Ugrađeni su i trogirski plano kamen, sanitarije Laufen i Aquestil te Hörmann garažna vrata na daljinsko upravljanje.

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 763.706 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 600.000 € · +32% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 5.302 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.185 €/m² · +66% (iznad medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

763.706 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

222,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +3% 3.295 € 23
Vir trenutni 600.000 € 3.185 € 3.310 € 18
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -31% 2.456 € 49
Rijeka 417.000 € 2.099 € -34% 2.296 € 94
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9

Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

43.000 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 18%
iznad 150 m² 13 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 10 od 17 ogl. · 59%
Terasa 6 od 17 ogl. · 35%
Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.302 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (66%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt