Kuća, Vir 191m² - 665.000 €

Novo 8

Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže

Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže — fotografija 2

Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže — fotografija 3

Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže — fotografija 4

Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže — fotografija 5

Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže — fotografija 6

Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže — fotografija 7

Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

191 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 665.000€

Površina: 191 m2 (3 481 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 86618

Opis

Projekt - moderna novogradnja na otoku Viru, smještena u mirnom dijelu otoka, svega 300m od mora i 4 km od centra mjesta.
Trenutno je započeta gradnja, a završetak planiran je za kraj 2027. godine.

Samostojeća kuća, bruto površine 191.36 m2, na dvije etaže (prizemlje + kat).
Predviđene su 4 stambene jedinice (2s+db, lođa).
Stanovi u prizemlju imati će i vlastiti vrt (cca 20 m2), dok stanovi na katu dijeliti će prostranu krovnu terasu od 107m2. Na raspolaganju će biti i zajednička ostava od 6.7 m2.
Biti će dostupno ukupno šest parkirnih mjesta – po jedno za svaki stan i dva dodatna na raspolaganju.

Gradnja se izvodi kvalitetno i moderno: antracit stolarija, staklene ograde, suvremen dizajn interijera i eksterijera. Svaki stan bit će opremljen s tri klima uređaja, a kupaonice će biti potpuno uređene.
Trenutačno kuća nema priključke na vodu i kanalizaciju, no svi tehnički preduvjeti za buduće priključenje bit će osigurani.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1644

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 665.000 € Prosjek: 763.706 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +11% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €

Cijena / m²: 3.482 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.185 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

763.706 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

222,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +3%	3.295 €	23
Vir trenutni	600.000 €	3.185 €	3.310 €	18
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -32%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -37%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -37%	2.268 €	95

Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

43.000 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 10 od 17 ogl. · 59%

Terasa 6 od 17 ogl. · 35%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 665.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.482 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.