Kuca, Vir 270m² - 750.000 €

6

ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 750.000€

Površina: 270 m2 (2 777 €/m2)

Površina zemljišta: 277

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 37m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 74654

Opis

ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!

Prodaje se kuća prvi red do mora na prekrasnom otoku Viru, u predjelu Slatina, idealna za obitelj, turizam ili uživanje u vlastitom komadiću raja. Ova nekretnina nudi dva odvojena stana, svaki s tri spavaće sobe, vlastitim WC-om i kupaonicom, te predivnim pogledom na more. Parcela od 277 m2 pruža dovoljno prostora za uživanje u svim blagodatima ove lokacije.

Ispred kuće nalazi se uređena plaža, savršena za ljetne radosti, dok je dvorište u prizemlju opremljeno vanjskim tušem za dodatnu udobnost. Na katu se prostire velika terasa s očaravajućim pogledom na more i veličanstveni Velebit. Kuća je potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje, a svaka soba ima ugrađenu klima-uređaj za maksimalnu udobnost tijekom ljetnih mjeseci. U sklopu nekretnine nalaze se i garaža te spremište, pružajući dodatni prostor za pohranu.

Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka tijekom ljeta, privlačeći desetke tisuća turista svojim kristalno čistim morem, brojnim plažama, restoranima i sadržajima za sve generacije. Ova kuća pruža savršenu priliku za uživanje u svemu što Vir nudi, bilo da tražite svoj novi dom ili želite investirati u turizam.

Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas i osigurajte svoje mjesto uz more!

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 762.100 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 707.500 € · +6% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.036 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

762.100 €

Medijana: 707.500 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 191,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 707.500 € (prosjek 762.100 €), a medijana po m² 3.036 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +17%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +8%	3.357 €	19
Vir trenutni	707.500 €	3.036 €	3.194 €	21
Pula	595.000 €	2.780 € -8%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -28%	2.565 €	102

Za kuća u Vir trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 762.100 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vir (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 25% oglasa za kuća (5 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 44.800 €).

Sniženih oglasa

25%

5/20

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

44.800 €

U Vir najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 16 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (40%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 10 od 20 ogl. · 50%

Terasa 8 od 20 ogl. · 40%

Garaža 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Vir je oko 3.194 €/m², medijana 3.036 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vir iznosi 762.100 €, a medijana 707.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vir iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 762.100 € (medijana 707.500 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.