Reklama

ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!

Vir

750.000€

2 777 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
750.000€
Površina
270 m2 (2 777 €/m2)
Površina zemljišta
277
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
37m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.10.2026
ID
74654
Reklama

Opis

ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!

Prodaje se kuća prvi red do mora na prekrasnom otoku Viru, u predjelu Slatina, idealna za obitelj, turizam ili uživanje u vlastitom komadiću raja. Ova nekretnina nudi dva odvojena stana, svaki s tri spavaće sobe, vlastitim WC-om i kupaonicom, te predivnim pogledom na more. Parcela od 277 m2 pruža dovoljno prostora za uživanje u svim blagodatima ove lokacije.

Ispred kuće nalazi se uređena plaža, savršena za ljetne radosti, dok je dvorište u prizemlju opremljeno vanjskim tušem za dodatnu udobnost. Na katu se prostire velika terasa s očaravajućim pogledom na more i veličanstveni Velebit. Kuća je potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje, a svaka soba ima ugrađenu klima-uređaj za maksimalnu udobnost tijekom ljetnih mjeseci. U sklopu nekretnine nalaze se i garaža te spremište, pružajući dodatni prostor za pohranu.

Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka tijekom ljeta, privlačeći desetke tisuća turista svojim kristalno čistim morem, brojnim plažama, restoranima i sadržajima za sve generacije. Ova kuća pruža savršenu priliku za uživanje u svemu što Vir nudi, bilo da tražite svoj novi dom ili želite investirati u turizam.

Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas i osigurajte svoje mjesto uz more!


Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani kli

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 763.706 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 600.000 € · +25% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.185 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

763.706 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

222,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +3% 3.295 € 23
Vir trenutni 600.000 € 3.185 € 3.310 € 18
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -27% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -31% 2.451 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -37% 2.198 € 9

Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

43.000 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%
100 – 150 m² 3 ogl. · 18%
iznad 150 m² 13 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 10 od 17 ogl. · 59%
Terasa 6 od 17 ogl. · 35%
Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt