ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!
Vir
750.000€
2 777 €/m2
Tip
Kuća
Površina
270 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 270 m2 (2 777 €/m2)
- Površina zemljišta
- 277
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 37m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 74654
Opis
ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!
Prodaje se kuća prvi red do mora na prekrasnom otoku Viru, u predjelu Slatina, idealna za obitelj, turizam ili uživanje u vlastitom komadiću raja. Ova nekretnina nudi dva odvojena stana, svaki s tri spavaće sobe, vlastitim WC-om i kupaonicom, te predivnim pogledom na more. Parcela od 277 m2 pruža dovoljno prostora za uživanje u svim blagodatima ove lokacije.
Ispred kuće nalazi se uređena plaža, savršena za ljetne radosti, dok je dvorište u prizemlju opremljeno vanjskim tušem za dodatnu udobnost. Na katu se prostire velika terasa s očaravajućim pogledom na more i veličanstveni Velebit. Kuća je potpuno opremljena i namještena, spremna za useljenje, a svaka soba ima ugrađenu klima-uređaj za maksimalnu udobnost tijekom ljetnih mjeseci. U sklopu nekretnine nalaze se i garaža te spremište, pružajući dodatni prostor za pohranu.
Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka tijekom ljeta, privlačeći desetke tisuća turista svojim kristalno čistim morem, brojnim plažama, restoranima i sadržajima za sve generacije. Ova kuća pruža savršenu priliku za uživanje u svemu što Vir nudi, bilo da tražite svoj novi dom ili želite investirati u turizam.
Ne propustite ovu priliku – kontaktirajte nas i osigurajte svoje mjesto uz more!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani kli
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 3.185 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
763.706 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
222,2 m²
Medijana: 184,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.310 €/m²
Medijana: 3.185 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).
Sniženih oglasa
18%
3/17
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
43.000 €
U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 1.750 €/m²
ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Vir
- 200 m²
3.115.000 € 5.664 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaž
Vir
- 550 m²
6.000.000 € 56.075 €/m²
Zadar, Vir, Kompleks modernih vila i privatnom teretanom, nadomak plaža
Vir
- 107 m²