ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaž
Vir
3.115.000€
5 663 €/m2
Tip
Kuća
Površina
550 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 3.115.000€
- Površina
- 550 m2 (5 663 €/m2)
- Površina zemljišta
- 305
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 59299
Opis
ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaže!
Otkrijte čarobni svijet luksuza i udobnosti u ovoj predivnoj vili smještenoj na otoku Vir, samo 150 metara od prekrasne plaže. Ova oaza mira i elegancije nudi šest stambenih jedinica, svaka pažljivo dizajnirana kako bi vam pružila nezaboravan boravak. Svaki apartman s dvije prostrane spavaće sobe, modernom kupaonicom i terasom s neodoljivim pogledom na more, stvoren je za uživanje u svakom trenutku.
Apartmani su potpuno opremljeni i ukusno namješteni, s naglaskom na svaki detalj. Vanjska stolarija od termo aluminija s troslojnim staklima punjenim plinom za vrhunsku toplinsku izolaciju osigurava ugodnu temperaturu u svim uvjetima, dok električne rolete pružaju dodatnu udobnost i privatnost. Balkonske ograde od parasol stakla s inoks nosačima doprinose sofisticiranom i modernom izgledu.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, jamčeći vašu sigurnost i miran san. Gostima je na raspolaganju zajednički grijani bazen s toplinskom pumpom, idealan za opuštanje i osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Uređena okućnica odiše mediteranskim šarmom, pružajući savršeno mjesto za šetnju ili igru s djecom.
Nekretnina se može pohvaliti i spektakularnom krovnom terasom, opremljenom vanjskom kuhinjom, roštiljem i hidromasažnom kadom za 12 osoba. S ove terase pruža se veličanstven pogled na cijeli Zadarski arhipelag i impozantni Velebit, stvarajući savršenu kuli
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +419% (iznad medijane)
Medijana: 3.194 €/m² · +77% (iznad medijane)
Prosječna cijena
747.882 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
213,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.386 €/m²
Medijana: 3.194 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 747.882 €), a medijana po m² 3.194 €/m² (prosjek 3.386 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.882 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.386 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 12% oglasa za kuća (2 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.500 €).
Sniženih oglasa
12%
2/17
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
59.500 €
U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (35%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 3.115.000 €, što je iznad prosjeka (317%) i iznad medijane (419%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 747.882 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.664 €/m², što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (77%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.386 €/m², medijana 3.194 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 747.882 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.386 €/m², medijana je 3.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.882 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 1.750 €/m²
ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Vir
- 200 m²
6.000.000 € 56.075 €/m²
Zadar, Vir, Kompleks modernih vila i privatnom teretanom, nadomak plaža
Vir
- 107 m²
220.000 € 3.607 €/m²
VIR – MODERNA KUĆA S DVORIŠTEM OD 118 m², 3 PARKIRNA MJESTA I BLIZINOM PLA
Vir
- 61 m²