Kuća, Vir 142m² - 470.000 €

6

ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more!

ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more! — fotografija 2

ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more! — fotografija 3

ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more! — fotografija 4

ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more! — fotografija 5

ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 470.000€

Površina: 142 m2 (3 309 €/m2)

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 1200m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 70359

Opis

ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom - Pogled na more!

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za život u luksuznoj, moderno dizajniranoj kući na predivnom otoku Viru. Ova nekretnina nudi spoj vrhunskih materijala, inovativnog dizajna i udobnosti koja će zadovoljiti i najzahtjevnije. S obzirom na svoju iznimnu lokaciju, ova kuća pruža nevjerojatne poglede na more sa svake etaže.

U prizemlju ćete pronaći natkriveni ulaz koji vodi u prostrani hodnik. Otvoreni plan kuhinje i blagovaonice pruža vam prostor za obiteljske obroke i zabave, dok je dnevni boravak idealan za opuštanje i uživanje u ugodnom ambijentu. Uz to, prizemlje uključuje i WC za goste te unutarnje stepenice koje vode na prvi kat.

Na katu se nalazi hodnik koji vodi do tri luksuzne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući potpuni komfor i privatnost. Svaka soba opremljena je klimatizacijom, a kuća je opremljena podnim grijanjem u dnevnom boravku, čineći vaš boravak ugodnim u svim godišnjim dobima.

Unutarnje stepenice vode vas na krovnu terasu od 70 m² koja je savršen prostor za uživanje u panoramskom pogledu na more i okolinu, idealno za opuštanje i druženja na otvorenom.

Kuća je građena od visokokvalitetnih materijala, uključujući cigleni termo blok koji osigurava izvrsnu toplinsku izolaciju. Fasada je obložena stiropolom 10 cm, a PVC rolete i komarnici dodaju funkcionalnost i udobnost. Podne obloge su visokokvalitetna keramika, koja omogućava jed

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 470.000 € Prosjek: 763.706 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -22% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €

Cijena / m²: 3.310 €/m² Prosjek: 3.310 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.185 €/m² · +4% (u medijani)

1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

763.706 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

222,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 763.706 €), a medijana po m² 3.185 €/m² (prosjek 3.310 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +3%	3.295 €	23
Vir trenutni	600.000 €	3.185 €	3.310 €	18
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -32%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -37%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -37%	2.268 €	95

Za kuća u Vir trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 17 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.706 €, prosječna površina 222,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 17 sličnih oglasa u Vir (ukupno 18 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 18% oglasa za kuća (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.000 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

43.000 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 18%

iznad 150 m² 13 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (35%), Garaža (18%).

Parkirno mjesto 10 od 17 ogl. · 59%

Terasa 6 od 17 ogl. · 35%

Garaža 3 od 17 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 470.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.310 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Viru je oko 3.310 €/m², medijana 3.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 763.706 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 17 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.310 €/m², medijana je 3.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,2 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.706 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 222,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.