ZADAR, VIR - Kompleks modernih vila i teretanom
Vir
6.000.000€
56 074 €/m2
Tip
Kuća
Površina
107 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 6.000.000€
- Površina
- 107 m2 (56 074 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4328
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.07.2026
- ID
- 32203
Opis
ZADAR, VIR - Kompleks 8 modernih i luksuznih vila s bazenom
Radi se o privatnom kompleksu u vlasništvu pravne osobe. Kompleksu koji se sastoji od 8 luksuzno i moderno uređenih vila s bazenom, zgradom s recepcijom, odvojenom većom teretanom i saunom, kao i zajedničkim većim košarkaškim igralištem. Cijeli kompleks vila nalazi se u neposrednoj blizini centra no ograđeno je i pruža privatnost.
U glavnoj zgradi, odmah na samom ulazu u resort, smještena je recepcija, pomoćne prostorije za održavanje, te spa zona ; velika kupaona, sauna, hidromasažna kupelj, prostorija sa vodenim masažnim stolom te velika, kvalitetno opremljena, teretana. Iz same teretane, koja je u potpunosti ostakljena, pruža se predivan pogled na okolinu.
Osim glavne zgrade, na velikoj parceli od oko 4000 m2, smješteno je i 8 vila , koje su zajedno sa svojom okućnicom i uredno parcelirane svaka zasebno.
Površina svake vile iznosi 107 m2 stambenoga prostora a sastoje se od velikog dnevnog prostora koji uključuju kuhinju, dnevni boravak sa izlazom na terasu i i kupalište, nadalje dvije spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama. Jednako tako svaka sadrži dva parkirna mjesta i vlastiti bazen, dio za blagovanje, vanjski tuš i grill zonu. Ispred vila nalazi se i terasa te uređena i održavana okućnica. Cijeli kompleks nudi cjelogodišnje održavanje kako smještajnih jedinica tako i brigu o gostima.
Prva plaža je udaljena svega 1km od ove predivne lokacije.
Poštovani klijenti,
Tržišna analiza — Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.000 € · +802% (iznad medijane)
Medijana: 3.102 €/m² · +1708% (iznad medijane)
Prosječna cijena
749.595 €
Medijana: 665.000 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 191,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.202 €/m²
Medijana: 3.102 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Kuća u Vir imaju medijanu cijene od 665.000 € (prosjek 749.595 €) i medijanu od 3.102 €/m² (prosjek 3.202 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.511 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Vir) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 749.595 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vir (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 29% oglasa za kuća (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.750 €).
Sniženih oglasa
29%
6/21
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.750 €
U Vir najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (38%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 6.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 749.595 € (+700%) i iznad medijane od medijane od 665.000 € (+802%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 56.075 €/m², dok je prosjek za kuća u Vir oko 3.202 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +1.651%), a medijana 3.102 €/m² (iznad medijane medijane, +1.708%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vir iznosi 749.595 €, a medijana 665.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 3.115.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vir iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.102 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 191,0 m²), s rasponom od 97,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 749.595 € (medijana 665.000 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 191,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Vir, dvojna vila, 223 m², bazen, pogled na more
- 999.000€ 322 m2
ZADAR, VIR - Moderna vila s bazenom! Novogradnja! A
- 980.000€ 330 m2
KUĆA, PRODAJA, VIR, 300 m2, 18-sobna
- 950.000€ 300 m2
Vir, vila s apartmanima, 50 m od mora, prodaja
- 850.000€ 288 m2
OTOK VIR - Moderna vila 100m od mora
- 790.000€ 149 m2
ZADAR, VIR - Vrhunska vila s bazenom! Novogradnja! B
- 760.000€ 180 m2
ZADAR, VIR - Prostrana kuća prvi red do plaže!
- 750.000€ 270 m2
Otok Vir, novogradnja, kuća s 4 stana, 300m od mora i plaže
- 665.000€ 191 m2
Imanje na otoku Viru, 3 kamene kuće, okućnica, maslenik
- 500.000€ 157 m2
Otok Vir, samostojeća kuća na velikom zemljištu površine 2.732m2
- 495.000€ 155 m2
ZADAR, VIR - Moderna kuća s bazenom S2 - Pogled na more!
- 470.000€ 142 m2