Cetvorosoban stan, Vir 147m² - 737.000 €

6

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr — fotografija 2

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr — fotografija 3

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr — fotografija 4

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr — fotografija 5

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

147 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 737.000€

Površina: 147 m2 (5 013 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 45m

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 86719

Opis

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispred plaže Jadro! CS3

Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi B i zgradi C – smještene na jednoj od najboljih lokacija na otoku Viru, odmah ispred najpoznatije i najposjećenije plaže Jadro. Zgrada A, koja se nalazi prva uz more, u potpunosti je prodana, a sada imate priliku osigurati svoj stan u zgradama B i C, udaljenima samo 45 metara od plaže. Svi stanovi imaju prekrasan pogled na more i pažljivo su projektirani kako bi pružili maksimalnu udobnost, luksuz i funkcionalnost tijekom cijele godine.

U ponudi je stan CS3 na katu zgrade C – prostrani stan koji se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, velikog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, ostave, natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more te krovne terase koja također pruža očaravajući panoramski pogled. Stan ima vlastito spremište i dva vlastita parkirna mjesta

Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba, te vrhunska fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima se koristi zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija (Rockwool Steprock + AT-L 2).

Aluminijska stolarija Feal Thermo 85 prozori i klizne st

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 737.000 € Prosjek: 421.574 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 346.510 € · +113% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.035.000 €

Cijena / m²: 5.014 €/m² Prosjek: 4.769 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.737 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.844 €/m² Prosjek · Medijana 6.830 €/m²

Prosječna cijena

421.574 €

Medijana: 346.510 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.769 €/m²

Medijana: 4.737 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.035.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vir medijana cijene je 346.510 € (prosjek 421.574 €), a medijana po m² 4.737 €/m² (prosjek 4.769 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +35%	7.090 €	67
Vir trenutni	346.510 €	4.737 €	4.769 €	30
Zadar	444.943 €	4.444 € -6%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € -23%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -26%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -35%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Vir trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.574 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Vir (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vir je 7% oglasa za četverosoban stan (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

7%

2/30

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.500 €

U Vir najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 30%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 9 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 17%

U Vir najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.011 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.011 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).

Dvosoban stan 5.632 €/m² · 8 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.011 €/m² · 14 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.241 €/m² · 7 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 737.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (113%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.574 €, a medijana 346.510 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.014 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Viru je oko 4.769 €/m², medijana 4.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.844 – 6.830 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viru iznosi 421.574 €, a medijana 346.510 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viru iznosi oko 4.769 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.844 do 6.830 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.574 € (medijana 346.510 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.