Reklama

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s prekrasnim pogledom drugi red do mora! BS4

Vir

831.000€

4 946 €/m2

Tip

Stan

Površina

168 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
831.000€
Površina
168 m2 (4 946 €/m2)
Kat
2
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
30m
Ažuriran
08.10.2026
ID
86705
Reklama

Opis

ZADAR, VIR - Luksuzan stan s prekrasnim pogledom drugi red do mora! BS4

Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi A i zgradi B – smještene na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže Jadro. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena samo 14 metara od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, na oko 30 metara od mora. Plaža Jadro, s brojnim sadržajima i kristalno čistim morem, udaljena je manje od 100 metara. Cijelo okruženje odiše mirom i zelenilom – s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća. U neposrednoj blizini nalaze se i restorani, trgovine te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine.

U ponudi je stan BS4 na drugom katu zgrade B – prostrani i kvalitetno dizajnirani stan koji se sastoji od tri spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dva spremišta, dvije natkrivene terase te krovne terase s očaravajućim panoramskim pogledom na more. Sa svih terasa pruža se neometan pogled na more, što ovaj stan čini idealnim mjestom za uživanje tijekom cijele godine. Uz stan dolaze i dva vlastita parkirna mjesta. Kombinacija vrhunske lokacije, funkcionalnog rasporeda i predivnih pogleda čini ovaj stan savršenim izborom za život ili odmor.

Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Poroth

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 831.000 € Prosjek: 421.574 € · +97% (iznad prosjeka)
Medijana: 346.510 € · +140% (iznad medijane)
156.000 € Prosjek · Medijana 1.035.000 €
Cijena / m²: 4.946 €/m² Prosjek: 4.769 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.737 €/m² · +4% (u medijani)
2.844 €/m² Prosjek · Medijana 6.830 €/m²

Prosječna cijena

421.574 €

Medijana: 346.510 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.769 €/m²

Medijana: 4.737 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.035.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vir medijana cijene je 346.510 € (prosjek 421.574 €), a medijana po m² 4.737 €/m² (prosjek 4.769 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +35% 7.090 € 67
Vir trenutni 346.510 € 4.737 € 4.769 € 30
Zadar 444.943 € 4.444 € -6% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -23% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -26% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -35% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Vir trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 421.574 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Vir (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vir je 7% oglasa za četverosoban stan (2 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

7%

2/30

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.500 €

U Vir najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (23%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 30%
50 – 70 m² 5 ogl. · 17%
70 – 100 m² 9 ogl. · 30%
100 – 150 m² 2 ogl. · 7%
iznad 150 m² 5 ogl. · 17%

U Vir najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.011 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.011 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).

Dvosoban stan 5.632 €/m² · 8 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.011 €/m² · 14 ogl. · 48%
Četverosoban stan 5.241 €/m² · 7 ogl. · 24%

Među oglasima za četverosoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (10%).

Terasa 19 od 30 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 3 od 30 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 831.000 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (140%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 421.574 €, a medijana 346.510 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.946 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viru je oko 4.769 €/m², medijana 4.737 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.844 – 6.830 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viru iznosi 421.574 €, a medijana 346.510 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viru iznosi oko 4.769 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.844 do 6.830 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 421.574 € (medijana 346.510 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

831.000 €

Kontakt