ZADAR, VIR - Luksuzan stan s prekrasnim pogledom drugi red do mora! BS4
Vir
831.000€
4 946 €/m2
Tip
Stan
Površina
168 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 831.000€
- Površina
- 168 m2 (4 946 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 30m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 86705
Opis
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s prekrasnim pogledom drugi red do mora! BS4
Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi A i zgradi B – smještene na jednoj od najatraktivnijih i najmirnijih lokacija na otoku Viru, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže Jadro. Zgrada A nalazi se u prvom redu do mora, udaljena samo 14 metara od obale, dok je zgrada B smještena u drugom redu, na oko 30 metara od mora. Plaža Jadro, s brojnim sadržajima i kristalno čistim morem, udaljena je manje od 100 metara. Cijelo okruženje odiše mirom i zelenilom – s palmama, mediteranskim drvećem i uređenim okućnicama susjednih kuća. U neposrednoj blizini nalaze se i restorani, trgovine te svi potrebni sadržaji za ugodan boravak tijekom cijele godine.
U ponudi je stan BS4 na drugom katu zgrade B – prostrani i kvalitetno dizajnirani stan koji se sastoji od tri spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dva spremišta, dvije natkrivene terase te krovne terase s očaravajućim panoramskim pogledom na more. Sa svih terasa pruža se neometan pogled na more, što ovaj stan čini idealnim mjestom za uživanje tijekom cijele godine. Uz stan dolaze i dva vlastita parkirna mjesta. Kombinacija vrhunske lokacije, funkcionalnog rasporeda i predivnih pogleda čini ovaj stan savršenim izborom za život ili odmor.
Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Poroth
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 339.609 € · +145% (iznad medijane)
Medijana: 4.550 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
411.631 €
Medijana: 339.609 €
Prosječna površina
87,7 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.658 €/m²
Medijana: 4.550 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.035.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vir medijana cijene je 339.609 € (prosjek 411.631 €), a medijana po m² 4.550 €/m² (prosjek 4.658 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Vir trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.631 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vir (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vir je 9% oglasa za četverosoban stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.667 €).
Sniženih oglasa
9%
3/32
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.667 €
U Vir najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).
U Vir najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.884 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 831.000 €, što je iznad prosjeka (102%) i iznad medijane (145%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 411.631 €, a medijana 339.609 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.946 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Vir je oko 4.658 €/m², medijana 4.550 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.427 – 6.830 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vir iznosi 411.631 €, a medijana 339.609 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vir iznosi oko 4.658 €/m², medijana je 4.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.427 do 6.830 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.631 € (medijana 339.609 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
809.000 € 4.815 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s prekrasnim pogledom drugi red do mora! BS3
Vir
- 4 soba
- 168 m²
768.000 € 5.224 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr
Vir
- 4 soba
- 147 m²
768.000 € 5.086 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr
Vir
- 4 soba
- 151 m²
737.000 € 5.014 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr
Vir
- 4 soba
- 147 m²
737.000 € 4.881 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr
Vir
- 4 soba
- 151 m²
1.035.000 € 6.721 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrhunskim pogledom prvi red do mora! AS3
Vir
- 4 soba
- 154 m²
450.000 € 4.737 €/m²
ZADAR, VIR - Komforan penthouse s pogledom na more 180 metara od plaže Jadro!
Vir
- 3 soba
- 95 m²
450.000 € 4.737 €/m²
ZADAR, VIR - Komforan penthouse s pogledom na more 180 metara od plaže Jadro!
Vir
- 3 soba
- 95 m²