ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr
Vir
737.000€
4 880 €/m2
Tip
Stan
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 737.000€
- Površina
- 151 m2 (4 880 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 45m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 86723
Opis
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispred plaže Jadro! BS3.
Na prodaju su stanovi u dvije moderne zgrade – zgradi B i zgradi C – smještene na jednoj od najboljih lokacija na otoku Viru, odmah ispred najpoznatije i najposjećenije plaže Jadro. Zgrada A, koja se nalazi prva uz more, u potpunosti je prodana, a sada imate priliku osigurati svoj stan u zgradama B i C, udaljenima samo 45 metara od plaže. Svi stanovi imaju prekrasan pogled na more i pažljivo su projektirani kako bi pružili maksimalnu udobnost, luksuz i funkcionalnost tijekom cijele godine.
U ponudi je stan BS3 na katu zgrade B – prostrani stan koji se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, velikog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, natkrivene terase s prekrasnim pogledom na more te krovne terase koja također pruža očaravajući panoramski pogled. Stan ima vlastito spremište i dva vlastita parkirna mjesta
Zgrade su građene prema najvišim standardima – armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba, te vrhunska fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima se koristi zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija (Rockwool Steprock + AT-L 2).
Aluminijska stolarija Feal Thermo 85 prozori i klizne stijene T
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 339.609 € · +117% (iznad medijane)
Medijana: 4.550 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
411.631 €
Medijana: 339.609 €
Prosječna površina
87,7 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.658 €/m²
Medijana: 4.550 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.035.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Vir medijana cijene je 339.609 € (prosjek 411.631 €), a medijana po m² 4.550 €/m² (prosjek 4.658 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Vir trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 411.631 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.035.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Vir (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Vir je 9% oglasa za četverosoban stan (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.667 €).
Sniženih oglasa
9%
3/32
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.667 €
U Vir najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Vir je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (16%).
U Vir najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.884 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.241 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 737.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (117%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 411.631 €, a medijana 339.609 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.035.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.881 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Vir je oko 4.658 €/m², medijana 4.550 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.427 – 6.830 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vir iznosi 411.631 €, a medijana 339.609 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.035.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vir iznosi oko 4.658 €/m², medijana je 4.550 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.427 do 6.830 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vir. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 46,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vir nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 411.631 € (medijana 339.609 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
737.000 € 5.014 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr
Vir
- 4 soba
- 147 m²
768.000 € 5.224 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr
Vir
- 4 soba
- 147 m²
768.000 € 5.086 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s krovnom terasom i prekrasnim pogledom na more ispr
Vir
- 4 soba
- 151 m²
809.000 € 4.815 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s prekrasnim pogledom drugi red do mora! BS3
Vir
- 4 soba
- 168 m²
831.000 € 4.946 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s prekrasnim pogledom drugi red do mora! BS4
Vir
- 4 soba
- 168 m²
450.000 € 4.737 €/m²
ZADAR, VIR - Komforan penthouse s pogledom na more 180 metara od plaže Jadro!
Vir
- 3 soba
- 95 m²
450.000 € 4.737 €/m²
ZADAR, VIR - Komforan penthouse s pogledom na more 180 metara od plaže Jadro!
Vir
- 3 soba
- 95 m²
1.035.000 € 6.721 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzan stan s vrhunskim pogledom prvi red do mora! AS3
Vir
- 4 soba
- 154 m²