Dvosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 46m2, 159000e, id112682

6

Dvosoban stan, Viškovo, prodaja, 159000 €, 46 m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 159.000€

Površina: 46 m2 (3 456 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 112682

Opis

U ponudi je funkcionalan stan ukupne površine 46.30m2 na Viškovu.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te balkona.
Uz stan dolazi pripadajuće spremište (drvarnica) ukupne površine 2.47 m2 te jedno vanjsko parkirno mjesto.
Lokacija nudi mirno okruženje uz odličnu prometnu povezanost, centar Viškova sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život udaljen je svega 5 minuta vožnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4891

Anai Kurelić
Agent s licencom
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana Rogulj
Agent s licencom
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 267.672 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 267.000 € · -40% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.457 €/m² Prosjek: 3.082 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.148 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

267.672 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.082 €/m²

Medijana: 3.148 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.762 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 3.029 €/m² +10% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.029 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 93,0 m².

Marčelji 3.029 €/m² +10% · 15 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.029 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.300 € i površinom oko 100,3 m².

Saršoni 2.762 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.762 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.600 € i površinom oko 86,2 m².

Sroki 3.191 €/m² +16% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.191 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.025 € i površinom oko 80,1 m².

Mladenići 3.452 €/m² +25% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +16% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 267.000 € (prosjek 267.672 €) i medijanu od 3.148 €/m² (prosjek 3.082 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.000 € +91%	6.292 €	77
Zadar	409.275 €	4.081 € +30%	4.199 €	69
Rijeka	285.000 €	3.707 € +18%	4.008 €	819
Zagreb	271.837 €	3.205 € +2%	3.148 €	86
Viškovo trenutni	267.000 €	3.148 €	3.082 €	140
Osijek	246.500 €	2.929 € -7%	2.968 €	24

Za dvosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.672 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.082 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.944 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.944 €

U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 62 ogl. · 62%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.192 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.192 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.084 €/m² · 37 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 267.672 € (41%) i ispod medijane od medijane od 267.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.457 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Viškovo oko 3.082 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.148 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi 267.672 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.082 €/m², medijana je 3.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.672 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.