Cetvorosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 170m2, 263000e, id31862

8

Cetvorosoban stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 263000 €, 170 m2

Tip

Stan

Površina

170 m2

Struktura

4

Grijanje

Zajednička kotlovnica

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 263.000€

Površina: 170 m2 (1 547 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Kat: 1

Grijanje: Zajednička kotlovnica

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 31862

Opis

MARČELJI, u ponudi je prostrani obiteljski stan na prvom katu.
Površine je 164,22 m2, vanjsko stubište 7,37 m2, a pripada mu i tavanski prostor od 121,44 m2 gdje je moguće napraviti još dvije spavaće sobe te se na taj način značajno povećava stambeni prostor.
Stan se sastoji od ulazne verande, hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, tri spavaće sobe te kupaone i toaleta. Uz verandu se nalazi prostor namijenjen za perilicu i ostavu a jedna od spavaćih soba ima predprostor idealan za veliki "walk in" ormar.
Oko većeg dijela etaže proteže se balkon sa kojeg se pruža pogled na zelenilo i okolinu. Stan se prodaje namješten te je odmah useljiv.
Uz navedeno, budućem vlasniku stana pripadalo bi jedno parkirno mjesto i dio okućnice što bi se reguliralo međuvlasničkim ugovorom.
Mirna lokacija idealna za obiteljski život, zaobilaznicom dobro povezana centrom Viškova i Rijekom.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Viškovo je danas upotpunjeno svim sadržajima neophodnim suvremenom načinu življenja i poslovanja. U središtu mjesta nalaze se: crkva, škola, dječji vrtić, pošta, zdravstvena stanica, ljekarna, knjižnica, banke, poslovnica FINA-e, kreditno-štedna i osiguravajuća d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 263.000 € Prosjek: 274.992 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 267.000 € · -1% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 1.547 €/m² Prosjek: 3.161 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.992 €

Medijana: 267.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.570 €/m² Najskuplje: 3.513 €/m²

Marčelji 3.513 €/m² +37% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.513 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.480 € i površinom oko 93,8 m².

Marinići 2.918 €/m² +14% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.918 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.100 € i površinom oko 95,4 m².

Saršoni 2.570 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.570 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.333 € i površinom oko 95,0 m².

Sroki 3.157 €/m² +23% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.157 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.900 € i površinom oko 68,9 m².

Kosi 3.214 €/m² +25% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 267.000 € (prosjek 274.992 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.161 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +90%	6.094 €	77
Zadar	417.974 €	4.011 € +27%	4.282 €	70
Rijeka	225.000 €	3.346 € +6%	3.374 €	820
Zagreb	271.837 €	3.213 € +2%	3.159 €	86
Viškovo trenutni	267.000 €	3.149 €	3.161 €	140
Osijek	246.500 €	2.929 € -7%	2.968 €	24

Za četverosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.992 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.179 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.179 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marčelji, Viškovo najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.297 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.333 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.297 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.154 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.183 €/m²).

Dvosoban stan 3.333 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.297 €/m² · 45 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.154 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 2.183 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (25%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 263.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 274.992 € (4%) i u medijani od medijane od 267.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.547 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.161 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 3.149 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 274.992 €, a medijana 267.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.161 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.992 € (medijana 267.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.