Stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 150m2, 300000e, id20576

Novo 10

Stan, Viškovo, Marčelji, prodaja, 300000 €, 150 m2

Tip

Stan

Površina

150 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 300.000€

Površina: 150 m2 (2 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 20576

Opis

U ponudi je odličan, vrlo komforan dvoetažni stan od 150.98m2 smješten u kvalitetnoj novogradnji iz 2018. godine.
Na donjoj etaži nalazi se hodnik, kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica i dva balkona, dok su na gornjoj etaži smještene još tri spavaće sobe, kupaonica i hodnik.
Kompletan namještaj ostaje te je uključen u cijenu nekretnine.
Od pomoćnih prostorija ima spremište od 1.85m2 i 1 parkirno mjesto.
Odlična lokacija, blizina autobusne linije.

ID KOD AGENCIJE: S1318

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčelji, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 267.706 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 263.000 € · +14% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 2.000 €/m² Prosjek: 3.170 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

267.706 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

86,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčelji, Viškovo za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.697 €/m²

Marčelji 3.697 €/m² +51% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.697 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.004 € i površinom oko 91,8 m².

Marinići 2.736 €/m² +11% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.736 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.238 € i površinom oko 85,0 m².

Sroki 2.770 €/m² +13% · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 2.770 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.250 € i površinom oko 100,3 m².

Mladenići 3.452 €/m² +41% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.161 €/m² +29% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.161 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 71,5 m².

Saršoni 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.454 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 267.706 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.170 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.107 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +99%	6.914 €	80
Zadar	370.000 €	4.107 € +30%	4.088 €	41
Zagreb	290.000 €	3.223 € +2%	3.316 €	88
Viškovo trenutni	263.000 €	3.171 €	3.170 €	160
Rijeka	242.500 €	3.161 € 0%	3.197 €	995
Osijek	236.360 €	2.929 € -8%	2.916 €	22

Za petosoban stan, stan (Marčelji, Viškovo) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.706 €, prosječna površina 86,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčelji, Viškovo (ukupno 160 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Marčelji, Viškovo je 14% oglasa za petosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 24.186 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

24.186 €

U Marčelji, Viškovo najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marčelji, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Marčelji, Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.323 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.208 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.323 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.080 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.517 €/m²).

Jednosoban stan 3.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.208 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.323 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.080 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (25%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marčelji, Viškovo

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 267.706 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 263.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo oko 3.170 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.171 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi 267.706 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo iznosi oko 3.170 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 160 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 160 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Marčelji, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.706 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 86,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.