Dvosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 44m2, 80000e, id107702

6

Dvosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 80000 €, 44 m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 80.000€

Površina: 44 m2 (1 818 €/m2)

Kat: Suteren

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 107702

Opis

Prodaje se funkcionalan prostor površine 44.11m² u Marinićima. Južne je orijentacije i nalazi se u suterenu manje zgrade stare 10 godina.
U naravi je prenamijenjen i koristi se kao stan, dok se u papirima vodi kao drvarnica, što je uzeto u obzir u formiranju cijene.
Sastoji se od jedne sobe, dnevnog boravka s kuhinjskim dijelom te prostorom predviđen za kupaonicu.
Djelomično je uređen i funkcionalan, a budućem kupcu preostaje dovršiti kupaonicu postavljanjem sanitarija prema vlastitim željama.
Ima odvojene priključke struje i vode, što omogućuje potpuno samostalno korištenje.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, posebno za najam radnicima ili dugoročni najam.

ID KOD AGENCIJE: S3572

Nenad Trbović
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 585 9581... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: nenad@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 80.000 € Prosjek: 272.166 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -71% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 1.818 €/m² Prosjek: 3.209 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.210 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

272.166 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.209 €/m²

Medijana: 3.210 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.401 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marčelji 3.435 €/m² +43% · 18 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.435 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.272 € i površinom oko 89,3 m².

Marinići 3.091 €/m² +29% · 17 ogl.

Marinići ima prosječno 3.091 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.176 € i površinom oko 88,2 m².

Sroki 3.216 €/m² +34% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.216 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.275 € i površinom oko 78,9 m².

Mladenići 3.452 €/m² +44% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Saršoni 2.401 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.401 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.667 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +34% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 272.166 €) i medijanu od 3.210 €/m² (prosjek 3.209 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	5.987 € +87%	6.219 €	72
Zadar	409.275 €	4.110 € +28%	4.246 €	73
Rijeka	255.475 €	3.584 € +12%	3.728 €	783
Zagreb	280.479 €	3.252 € +1%	3.200 €	85
Viškovo trenutni	273.000 €	3.210 €	3.209 €	153
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.166 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.209 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.223 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.255 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.390 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.223 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.255 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.272 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (25%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 272.166 € (71%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.818 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.209 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 3.210 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 272.166 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.209 €/m², medijana je 3.210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.166 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.