Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 91m2, 249000e, id30489

Novo 6

Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 249000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 91 m2 (2 736 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 30489

Opis

U ponudi je odličan stan s velikim potencijalom!
Površina stana iznosi 80.72m2, dok površina terase iznosi 8m2 i parkirno mjesto 3.13m2, što sveukupno čini 91.85m2.
Stan se sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, predsoblja i dvije kupaonice.
Grijanje je centralno na plin.
S obzirom da stan ima dva zasebna ulaza i dvije kupaonice, može funkcionirati i kao dva stana!
Nalazi se u blizini svih sadržaja i usluga.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S985

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 272.771 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.000 € · -6% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.165 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

272.771 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 3.573 €/m²

Marčelji 3.573 €/m² +43% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.573 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.608 € i površinom oko 94,0 m².

Marinići 2.857 €/m² +14% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.857 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.952 € i površinom oko 82,7 m².

Saršoni 2.496 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 92,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +38% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +34% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 264.000 € (prosjek 272.771 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.165 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +99%	6.897 €	77
Zadar	445.285 €	4.286 € +36%	4.411 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € +5%	3.242 €	758
Zagreb	275.312 €	3.213 € +2%	3.206 €	86
Viškovo trenutni	264.000 €	3.149 €	3.165 €	144
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.894 €	25

Za četverosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.771 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.512 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.304 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.260 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.165 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.304 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.165 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (27%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 272.771 € (9%) i ispod medijane od medijane od 264.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.165 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.149 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 272.771 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.771 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.