Viškovo, Marinići, 3s+db, terasa, parking
Marinići, Viškovo
249.000€
2 736 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 91 m2 (2 736 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 30489
Opis
U ponudi je odličan stan s velikim potencijalom!
Površina stana iznosi 80.72m2, dok površina terase iznosi 8m2 i parkirno mjesto 3.13m2, što sveukupno čini 91.85m2.
Stan se sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, predsoblja i dvije kupaonice.
Grijanje je centralno na plin.
S obzirom da stan ima dva zasebna ulaza i dvije kupaonice, može funkcionirati i kao dva stana!
Nalazi se u blizini svih sadržaja i usluga.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S985
Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859872... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Marinići, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 3.224 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
278.243 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
88,7 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.230 €/m²
Medijana: 3.224 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..
Marčelji ima prosječno 3.661 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.809 € i površinom oko 90,7 m².
Marinići ima prosječno 2.907 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².
Sroki ima prosječno 3.081 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.840 € i površinom oko 84,8 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².
Kosi ima prosječno 3.624 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 278.243 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.230 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.243 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.201 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.201 €
U Marinići, Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).
U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (28%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 278.243 € (11%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.230 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.224 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 278.243 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.243 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
VIŠKOVO, MARINIĆI - 3S+DB s okućnicom od 290m2
- 250.000€ 92 m2
Marinići, 80.46m2, 3s+db, novogradnja
- 265.000€ 80 m2
Viškovo, Marinići, 3S+DB, namješteno, 102.64m2
- 270.000€ 102 m2
Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada
- 270.000€ 92 m2
Marinići, 67.08m2, 2s+db, balkon, konoba, dvorište
- 279.000€ 67 m2
VIŠKOVO, MARINĆI, JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 208.000€ 68 m2
VIŠKOVO, MARINIĆI - Stan 1S+DB, novogradnja
- 206.000€ 62 m2
Marinići, 96.26m2, dvije stambene jedinice
- 295.000€ 96 m2
VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 296.000€ 94 m2
VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
- 296.000€ 94 m2