Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 91m2, 249000e, id30489

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 249000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 91 m2 (2 736 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 30489

Opis

U ponudi je odličan stan s velikim potencijalom!
Površina stana iznosi 80.72m2, dok površina terase iznosi 8m2 i parkirno mjesto 3.13m2, što sveukupno čini 91.85m2.
Stan se sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, predsoblja i dvije kupaonice.
Grijanje je centralno na plin.
S obzirom da stan ima dva zasebna ulaza i dvije kupaonice, može funkcionirati i kao dva stana!
Nalazi se u blizini svih sadržaja i usluga.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S985

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 283.433 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -9% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.270 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · -15% (ispod medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

283.433 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 3.738 €/m²

Marčelji 3.738 €/m² +53% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.738 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.924 € i površinom oko 84,8 m².

Marinići 2.916 €/m² +19% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.916 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.000 € i površinom oko 111,7 m².

Sroki 3.191 €/m² +31% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.191 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.244 € i površinom oko 68,1 m².

Saršoni 2.443 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.443 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.250 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +36% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 283.433 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.270 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +94%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € +35%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € +10%	3.660 €	784
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.270 €	153
Zagreb	275.791 €	3.218 € 0%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.433 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.600 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.464 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.400 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.464 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.326 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.400 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (23%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 283.433 € (12%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.270 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.224 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 283.433 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.270 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.433 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.