Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 91m2, 249000e, id30489

6

Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 249000 €, 91 m2

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 91 m2 (2 736 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 30489

Opis

U ponudi je odličan stan s velikim potencijalom!
Površina stana iznosi 80.72m2, dok površina terase iznosi 8m2 i parkirno mjesto 3.13m2, što sveukupno čini 91.85m2.
Stan se sastoji se od kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, predsoblja i dvije kupaonice.
Grijanje je centralno na plin.
S obzirom da stan ima dva zasebna ulaza i dvije kupaonice, može funkcionirati i kao dva stana!
Nalazi se u blizini svih sadržaja i usluga.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S985

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 278.243 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -9% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.736 €/m² Prosjek: 3.230 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

278.243 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.230 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²

Marčelji 3.661 €/m² +58% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.661 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.809 € i površinom oko 90,7 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Sroki 3.081 €/m² +33% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.081 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.840 € i površinom oko 84,8 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.624 €/m² +56% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 278.243 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.230 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +100%	7.305 €	70
Zadar	448.658 €	4.347 € +35%	4.464 €	73
Rijeka	229.500 €	3.442 € +7%	3.499 €	783
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.230 €	152
Zagreb	268.323 €	3.181 € -1%	3.075 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.243 €, prosječna površina 88,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.201 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.227 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 278.243 € (11%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.736 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.230 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.224 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 278.243 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.230 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.243 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.