Marinići, 67.08m2, 2s+db, balkon, konoba, dvorište

Marinići, Viškovo

279.000€

4 164 €/m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
279.000€
Površina
67 m2 (4 164 €/m2)
Površina zemljišta
130
Kat
Suteren
Grijanje
Centralno
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.09.2026
ID
81824

Opis

Na prodaju je lijepo održavan stan smješten u prizemlju manje, novije stambene zgrade na Marinićima.
Stambene površine 67.08m², a sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, predsoblja te kupaonice s toaletom. Posebnu pogodnost pruža zatvoreni balkon s kliznim stijenama, idealan za korištenje tijekom cijele godine.
Stan ima izvrsnu orijentaciju, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti i ugodnu toplinu tijekom cijelog dana.
Uz stan dolazi drvarnica, dva parkirna mjesta, okućnica površine 130m², koja pruža mir i privatnost, kao i konoba od 55m² s priključcima za struju i vodu – savršen prostor za radionu, spremište ili ugodno mjesto za druženja.

ID KOD AGENCIJE: S3214

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 279.401 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · +2% (u medijani)
69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €
Cijena / m²: 4.164 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +29% (iznad medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.401 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²
Marčelji 3.661 €/m² +58% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.661 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.809 € i površinom oko 90,7 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Sroki 2.947 €/m² +27% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 2.947 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.000 € i površinom oko 111,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 279.401 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +98% 7.234 € 70
Zadar 430.785 € 4.110 € +27% 4.401 € 73
Rijeka 242.000 € 3.402 € +6% 3.486 € 781
Viškovo trenutni 273.000 € 3.224 € 3.232 € 152
Zagreb 281.000 € 3.216 € 0% 3.143 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -9% 2.883 € 24

Za trosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.401 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 43 ogl. · 43%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 11 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.368 €/m² · 36 ogl. · 39%
Četverosoban stan 3.227 €/m² · 42 ogl. · 45%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 279.401 € (0%) i u medijani od medijane od 273.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.164 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.232 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 3.224 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 279.401 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.401 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine