Trosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 67m2, 279000e, id81824

8

Trosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 279000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 279.000€

Površina: 67 m2 (4 164 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Kat: Suteren

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 81824

Opis

Na prodaju je lijepo održavan stan smješten u prizemlju manje, novije stambene zgrade na Marinićima.
Stambene površine 67.08m², a sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, predsoblja te kupaonice s toaletom. Posebnu pogodnost pruža zatvoreni balkon s kliznim stijenama, idealan za korištenje tijekom cijele godine.
Stan ima izvrsnu orijentaciju, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti i ugodnu toplinu tijekom cijelog dana.
Uz stan dolazi drvarnica, dva parkirna mjesta, okućnica površine 130m², koja pruža mir i privatnost, kao i konoba od 55m² s priključcima za struju i vodu – savršen prostor za radionu, spremište ili ugodno mjesto za druženja.

ID KOD AGENCIJE: S3214

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 279.000 € Prosjek: 279.401 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · +2% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.164 €/m² Prosjek: 3.232 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +29% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.401 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.661 €/m²

Marčelji 3.661 €/m² +58% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.661 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.809 € i površinom oko 90,7 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +43% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Sroki 2.947 €/m² +27% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 2.947 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.000 € i površinom oko 111,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 279.401 €) i medijanu od 3.224 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +98%	7.234 €	70
Zadar	430.785 €	4.110 € +27%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € +6%	3.486 €	781
Viškovo trenutni	273.000 €	3.224 €	3.232 €	152
Zagreb	281.000 €	3.216 € 0%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.401 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.512 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.512 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.227 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.454 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.227 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.368 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.227 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (28%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 279.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 279.401 € (0%) i u medijani od medijane od 273.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.164 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.232 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 3.224 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 279.401 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.401 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.