Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 80m2, 265000e, id103454

Novo 6

Cetvorosoban stan, Viškovo, Marinići, prodaja, 265000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 80 m2 (3 312 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 103454

Opis

Prodaje se stan u novogradnji na Marinićima, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade, koji predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili investiciju. Stan je funkcionalno projektiran te će se sastojati od tri spavaće sobe, hodnika, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na svježem zraku. Posebna prednost ove nekretnine je što svakom stanu pripada vlastita garaža, jedno vanjsko parkirno mjesto i veliko spremište, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i prostor za pohranu. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, a ujedno u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život.
Istaknuta cijena odnosi se na stan po principu „ključ u ruke“ te kupnju putem kredita. U slučaju kupnje nekretnine u fazi visokog roh-bau ili kupnje gotovinom, cijena je podložna korekciji u dogovoru s investitorom. Završetak radova predviđen je do ljeta 2026. godine.

ID KOD AGENCIJE: S3526

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 285.013 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -3% (u medijani)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 3.313 €/m² Prosjek: 3.290 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.228 €/m² · +3% (u medijani)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

285.013 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.290 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.749 €/m²

Marčelji 3.749 €/m² +42% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.749 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.796 € i površinom oko 85,7 m².

Marinići 3.037 €/m² +15% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.037 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.700 € i površinom oko 110,4 m².

Sroki 3.211 €/m² +22% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Kosi 3.214 €/m² +22% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 285.013 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosjek 3.290 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.900 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +94%	7.026 €	70
Zadar	417.974 €	4.199 € +30%	4.384 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € +5%	3.652 €	781
Viškovo trenutni	273.000 €	3.228 €	3.290 €	152
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -10%	2.967 €	85

Za četverosoban stan, stan (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.013 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.290 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.600 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.600 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.451 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.339 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.337 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.451 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.339 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.337 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 45 ogl. · 48%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.013 € (7%) i u medijani od medijane od 273.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo oko 3.290 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.228 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi 285.013 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.290 €/m², medijana je 3.228 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.013 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.