Trosoban stan Marinići, Viškovo 89m² - 381.485 €

Novo 6

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 2

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 3

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 4

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 5

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 381.485€

Površina: 89 m2 (4 286 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 114968

Opis

Predstavljamo vam stan S1 smješten u sklopu luksuznog stambeno-sportskog kompleksa na atraktivnoj lokaciji Hosti u Rijeci. Kompleks je osmišljen kao moderna i kvalitetna rezidencijalna cjelina koja pruža visoku razinu komfora, sigurnosti i privatnosti, uz brojne sadržaje za sport i rekreaciju.

Stan S1 nalazi se u suterenu zgrade A te je koncipiran kao funkcionalan dvosobni stan s dnevnim boravkom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, stvarajući ugodan i praktičan prostor za svakodnevni život.

Stanovi u kompleksu projektirani su prema visokim standardima gradnje i opremanja. Velike ostakljene površine pružaju obilje prirodnog svjetla i otvaraju pogled prema uređenom okolišu, moru i otocima, dok aluminijska stolarija, električne rolete i mreže za zaštitu od insekata dodatno podižu razinu udobnosti. Interijer upotpunjuju troslojni parketi većih dimenzija, kvalitetne pločice te vrhunska kupaonska oprema s Villeroy & Boch sanitarnim elementima.

Za grijanje i hlađenje predviđen je Daikin sustav dizalica topline s unutarnjim fan-coilerima, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje. Zgrada je izvedena kao armiranobetonska konstrukcija s kvalitetnom toplinskom izolacijom vanjskih zidova od 10 cm kamene vune, a komfor dodatno osiguravaju lift i uređeno stubište.

Posebna vrijednost nekretnine je sam kompleks, koji uz stambene jedinice nudi sportske terene, teretanu, ugostiteljski s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 381.485 € Prosjek: 290.683 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +34% (iznad medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.370 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · +32% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

290.683 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.370 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.569 €/m² Najskuplje: 3.715 €/m²

Marčelji 3.715 €/m² +45% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.715 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.196 € i površinom oko 83,3 m².

Marinići 3.310 €/m² +29% · 23 ogl.

Marinići ima prosječno 3.310 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.914 € i površinom oko 107,5 m².

Sroki 3.303 €/m² +29% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.303 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.800 € i površinom oko 67,9 m².

Kosi 3.388 €/m² +32% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.388 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.333 € i površinom oko 66,3 m².

Saršoni 2.569 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.569 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 290.683 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.370 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +96%	6.857 €	69
Zadar	449.500 €	4.414 € +36%	4.506 €	68
Rijeka	258.000 €	3.460 € +7%	3.640 €	787
Viškovo trenutni	285.000 €	3.235 €	3.370 €	162
Zagreb	275.478 €	3.186 € -2%	3.099 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -9%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.683 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.370 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.333 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.555 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.393 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.555 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.393 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.441 €/m² · 37 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.555 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 381.485 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.683 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.370 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 290.683 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.370 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.683 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.