Trosoban stan Marinići, Viškovo 89m² - 381.485 €

6

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 2

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 3

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 4

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 5

Rijeka, Hosti, dvosobni stan, 89 m², u luksuznom kompleksu — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 381.485€

Površina: 89 m2 (4 286 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 114968

Opis

Predstavljamo vam stan S1 smješten u sklopu luksuznog stambeno-sportskog kompleksa na atraktivnoj lokaciji Hosti u Rijeci. Kompleks je osmišljen kao moderna i kvalitetna rezidencijalna cjelina koja pruža visoku razinu komfora, sigurnosti i privatnosti, uz brojne sadržaje za sport i rekreaciju.

Stan S1 nalazi se u suterenu zgrade A te je koncipiran kao funkcionalan dvosobni stan s dnevnim boravkom. Sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, stvarajući ugodan i praktičan prostor za svakodnevni život.

Stanovi u kompleksu projektirani su prema visokim standardima gradnje i opremanja. Velike ostakljene površine pružaju obilje prirodnog svjetla i otvaraju pogled prema uređenom okolišu, moru i otocima, dok aluminijska stolarija, električne rolete i mreže za zaštitu od insekata dodatno podižu razinu udobnosti. Interijer upotpunjuju troslojni parketi većih dimenzija, kvalitetne pločice te vrhunska kupaonska oprema s Villeroy & Boch sanitarnim elementima.

Za grijanje i hlađenje predviđen je Daikin sustav dizalica topline s unutarnjim fan-coilerima, dok je u kupaonici ugrađeno podno grijanje. Zgrada je izvedena kao armiranobetonska konstrukcija s kvalitetnom toplinskom izolacijom vanjskih zidova od 10 cm kamene vune, a komfor dodatno osiguravaju lift i uređeno stubište.

Posebna vrijednost nekretnine je sam kompleks, koji uz stambene jedinice nudi sportske terene, teretanu, ugostiteljski s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 381.485 € Prosjek: 288.136 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 279.500 € · +36% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.364 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.234 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.676 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

288.136 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.364 €/m²

Medijana: 3.234 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marčelji 3.534 €/m² +44% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.534 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.400 € i površinom oko 97,3 m².

Marinići 3.360 €/m² +37% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.360 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.773 € i površinom oko 90,5 m².

Sroki 3.187 €/m² +30% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Mladenići 3.506 €/m² +43% · 4 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.506 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 64,5 m².

Saršoni 2.446 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.446 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.667 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +60% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 279.500 € (prosjek 288.136 €), a medijana po m² 3.234 €/m² (prosjek 3.364 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +100%	7.105 €	66
Zadar	409.275 €	4.011 € +24%	4.188 €	77
Rijeka	248.500 €	3.439 € +6%	3.619 €	808
Viškovo trenutni	279.500 €	3.234 €	3.364 €	164
Zagreb	267.748 €	3.225 € 0%	3.187 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.136 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.364 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.051 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

12.051 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.275 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.745 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.275 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.230 €/m²).

Dvosoban stan 3.745 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.550 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.275 €/m² · 44 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.230 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (32%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 381.485 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.136 €, a medijana 279.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.364 €/m², medijana 3.234 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.676 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 288.136 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.364 €/m², medijana je 3.234 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.676 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.136 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.