Jednosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 29m2, 100000e, id109437

Novo 6

Jednosoban stan, Viškovo, prodaja, 100000 €, 29 m2

Tip

Stan

Površina

29 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 100.000€

Površina: 29 m2 (3 448 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 109437

Opis

Prodaje se moderno uređen stan površine 34 m² u prizemlju zgrade novije gradnje u centru Viškova. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dodatne prostorije uređene kao spavaća soba, kupaonice, balkona te pripadajućeg spremišta od 5 m².

Stan se prodaje potpuno namješten i spreman je za useljenje. Odlična lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, restorana i javnog prijevoza čini ga idealnim za stanovanje ili kao investiciju za najam.

Kupnja je moguća isključivo u gotovini.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3472

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 272.518 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 255.000 € · -61% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.448 €/m² Prosjek: 3.182 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

272.518 €

Medijana: 255.000 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.182 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 3.584 €/m²

Marčelji 3.576 €/m² +43% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.576 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.562 € i površinom oko 91,2 m².

Marinići 2.888 €/m² +16% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.888 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.684 € i površinom oko 85,8 m².

Saršoni 2.496 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 92,0 m².

Sroki 3.246 €/m² +30% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.246 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.367 € i površinom oko 70,5 m².

Kosi 3.333 €/m² +34% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.584 €/m² +44% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.584 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 64,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 255.000 € (prosjek 272.518 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.182 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.296 € +99%	6.806 €	77
Zadar	449.500 €	4.347 € +37%	4.409 €	70
Rijeka	209.000 €	3.309 € +4%	3.233 €	820
Zagreb	274.336 €	3.213 € +1%	3.231 €	86
Viškovo trenutni	255.000 €	3.171 €	3.182 €	140
Osijek	246.500 €	2.929 € -8%	2.968 €	24

Za jednosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.518 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.201 €

U Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.297 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.311 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.297 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.180 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.297 €/m² · 44 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (25%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 272.518 € (63%) i ispod medijane od medijane od 255.000 € (61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.448 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Viškovo oko 3.182 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi 272.518 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.182 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.518 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.