Viškovo - prodaja modernog stana s balkonom
Viškovo
100.000€
3 448 €/m2
Tip
Stan
Površina
29 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 100.000€
- Površina
- 29 m2 (3 448 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 109437
Opis
Prodaje se moderno uređen stan površine 34 m² u prizemlju zgrade novije gradnje u centru Viškova. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dodatne prostorije uređene kao spavaća soba, kupaonice, balkona te pripadajućeg spremišta od 5 m².
Stan se prodaje potpuno namješten i spreman je za useljenje. Odlična lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, restorana i javnog prijevoza čini ga idealnim za stanovanje ili kao investiciju za najam.
Kupnja je moguća isključivo u gotovini.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3472
Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza — Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.000 € · -60% (ispod medijane)
Medijana: 3.171 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
271.083 €
Medijana: 249.000 €
Prosječna površina
87,6 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.180 €/m²
Medijana: 3.171 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 479.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..
Marčelji ima prosječno 3.661 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 315.809 € i površinom oko 90,7 m².
Marinići ima prosječno 2.826 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.556 € i površinom oko 83,8 m².
Saršoni ima prosječno 2.681 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.889 € i površinom oko 87,3 m².
Sroki ima prosječno 3.099 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.367 € i površinom oko 80,3 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 271.083 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.180 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.083 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.180 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.201 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
11.201 €
U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).
U Viškovo najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.314 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.334 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.314 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.144 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (26%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.083 € (63%) i ispod medijane od medijane od 249.000 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.448 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Viškovo oko 3.180 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi 271.083 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.180 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.083 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Slične nekretnine
Viškovo, garsonijera, 32.29m2
- 115.000€ 32 m2
Viškovo, 46.30m2, 1s+db, balkon
- 159.000€ 46 m2
Viškovo Centar, 1s+db sa okućnicom!
- 209.000€ 51 m2
Viškovo, 61.09m2, 3s+db, balkon
- 215.000€ 61 m2
Viškovo, 75.11m2, 2s+db, balkon, veliko spremište!
- 219.000€ 75 m2
Viškovo, Kosi, Odličan stan u novijoj gradnji
- 223.000€ 57 m2
Viškovo, 64.30m2, 1s+db, lođa, balkon, parking
- 227.000€ 64 m2
Rijeka, Viškovo, 3s+db, 75.79m2, lođa
- 229.000€ 75 m2
Viškovo, 60.01m2, 2s+db, lođa, pogled na more
- 230.000€ 60 m2