Jednosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 29m2, 100000e, id109437

Novo 6

Jednosoban stan, Viškovo, prodaja, 100000 €, 29 m2

Tip

Stan

Površina

29 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 100.000€

Površina: 29 m2 (3 448 €/m2)

Kat: Prizemlje

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 109437

Opis

Prodaje se moderno uređen stan površine 34 m² u prizemlju zgrade novije gradnje u centru Viškova. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dodatne prostorije uređene kao spavaća soba, kupaonice, balkona te pripadajućeg spremišta od 5 m².

Stan se prodaje potpuno namješten i spreman je za useljenje. Odlična lokacija u neposrednoj blizini škole, vrtića, trgovina, restorana i javnog prijevoza čini ga idealnim za stanovanje ili kao investiciju za najam.

Kupnja je moguća isključivo u gotovini.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3472

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 100.000 € Prosjek: 272.251 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 261.500 € · -62% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.448 €/m² Prosjek: 3.157 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

272.251 €

Medijana: 261.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.157 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Marčelji 3.516 €/m² +30% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.516 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.652 € i površinom oko 93,1 m².

Marinići 2.769 €/m² +2% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.769 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.895 € i površinom oko 82,6 m².

Saršoni 2.712 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.712 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.875 € i površinom oko 84,6 m².

Mladenići 3.452 €/m² +27% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +23% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Sroki 3.100 €/m² +14% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.100 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 125,5 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 261.500 € (prosjek 272.251 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.157 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.958 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.380 € +103%	7.048 €	78
Zadar	444.943 €	4.110 € +31%	4.340 €	70
Zagreb	276.313 €	3.221 € +2%	3.238 €	86
Viškovo trenutni	261.500 €	3.149 €	3.157 €	140
Rijeka	245.000 €	2.958 € -6%	3.049 €	824
Osijek	246.500 €	2.929 € -7%	2.968 €	24

Za jednosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.251 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.201 €

U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.317 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.311 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.317 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.103 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.317 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.103 €/m² · 37 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 100.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 272.251 € (63%) i ispod medijane od medijane od 261.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.448 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Viškovo oko 3.157 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.149 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi 272.251 €, a medijana 261.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.157 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.251 € (medijana 261.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.