Jednosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 32m2, 115000e, id109068

6

Jednosoban stan, Viškovo, prodaja, 115000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 115.000€

Površina: 32 m2 (3 593 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 109068

Opis

Viškovo – na prodaju je garsonijera površine 32.29 m2 smještena u suterenu uredne stambene zgrade izgrađene 2005. godine.
Nekretnina je u prvobitnom, ali vrlo dobrom i održavanom stanju te predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju, a sastoji od prostrane glavne prostorije s kuhinjom, hodnika i velike kupaonice, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu postoji mogućnost pregradnje i dobivanja odvojene spavaće sobe. Opremljen je PVC stolarijom.
Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto u okućnici zgrade.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4781

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 278.213 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 273.000 € · -58% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.594 €/m² Prosjek: 3.165 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.198 €/m² · +12% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

278.213 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

92,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.165 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 3.536 €/m²

Marčelji 3.536 €/m² +29% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.536 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.671 € i površinom oko 91,8 m².

Marinići 2.872 €/m² +5% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.872 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.000 € i površinom oko 106,9 m².

Saršoni 2.748 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.748 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.100 € i površinom oko 86,2 m².

Sroki 3.157 €/m² +15% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.157 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.900 € i površinom oko 68,9 m².

Kosi 3.333 €/m² +21% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 273.000 € (prosjek 278.213 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosjek 3.165 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +93%	6.829 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +36%	4.376 €	71
Rijeka	241.500 €	3.337 € +4%	3.449 €	758
Zagreb	274.336 €	3.223 € +1%	3.269 €	86
Viškovo trenutni	273.000 €	3.198 €	3.165 €	143
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 278.213 €, prosječna površina 92,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 5% oglasa za jednosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 13.400 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

13.400 €

U Viškovo najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.193 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.258 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Dvosoban stan 3.193 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.271 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 278.213 € (59%) i ispod medijane od medijane od 273.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.594 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Viškovo oko 3.165 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +14%), a medijana 3.198 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi 278.213 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.165 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 29,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 278.213 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 92,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.