Jednosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 32m2, 115000e, id109068

Novo 6

Jednosoban stan, Viškovo, prodaja, 115000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 115.000€

Površina: 32 m2 (3 593 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 109068

Opis

Viškovo – na prodaju je garsonijera površine 32.29 m2 smještena u suterenu uredne stambene zgrade izgrađene 2005. godine.
Nekretnina je u prvobitnom, ali vrlo dobrom i održavanom stanju te predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju, a sastoji od prostrane glavne prostorije s kuhinjom, hodnika i velike kupaonice, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu postoji mogućnost pregradnje i dobivanja odvojene spavaće sobe. Opremljen je PVC stolarijom.
Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto u okućnici zgrade.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4781

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 274.143 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.000 € · -56% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.594 €/m² Prosjek: 3.186 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.171 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.143 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.186 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.769 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Marčelji 3.516 €/m² +27% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.516 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 27 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.652 € i površinom oko 93,1 m².

Marinići 2.769 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.769 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.895 € i površinom oko 82,6 m².

Sroki 3.144 €/m² +14% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.144 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.640 € i površinom oko 90,6 m².

Saršoni 2.783 €/m² +1% · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.783 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.000 € i površinom oko 94,3 m².

Mladenići 3.452 €/m² +25% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +20% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 274.143 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.186 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +100%	6.947 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +32%	4.395 €	71
Zagreb	276.000 €	3.201 € +1%	3.085 €	86
Viškovo trenutni	263.000 €	3.171 €	3.186 €	141
Rijeka	240.000 €	3.159 € 0%	3.170 €	758
Osijek	243.000 €	2.924 € -8%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.143 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.186 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 8% oglasa za jednosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 11.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

11.201 €

U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.375 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.311 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.375 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.126 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.311 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.375 €/m² · 39 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.126 €/m² · 38 ogl. · 41%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 274.143 € (58%) i ispod medijane od medijane od 263.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.594 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Viškovo oko 3.186 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi 274.143 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.186 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.143 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.