Jednosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 32m2, 115000e, id109068

Novo 6

Jednosoban stan, Viškovo, prodaja, 115000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 115.000€

Površina: 32 m2 (3 593 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 109068

Opis

Viškovo – na prodaju je garsonijera površine 32.29 m2 smještena u suterenu uredne stambene zgrade izgrađene 2005. godine.
Nekretnina je u prvobitnom, ali vrlo dobrom i održavanom stanju te predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju, a sastoji od prostrane glavne prostorije s kuhinjom, hodnika i velike kupaonice, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu postoji mogućnost pregradnje i dobivanja odvojene spavaće sobe. Opremljen je PVC stolarijom.
Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto u okućnici zgrade.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4781

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 274.421 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.000 € · -56% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.594 €/m² Prosjek: 3.169 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.421 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

89,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.169 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 3.516 €/m²

Marčelji 3.516 €/m² +30% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.516 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.652 € i površinom oko 93,1 m².

Marinići 2.836 €/m² +5% · 18 ogl.

Marinići ima prosječno 2.836 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.000 € i površinom oko 84,8 m².

Saršoni 2.712 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.712 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.875 € i površinom oko 84,6 m².

Sroki 3.153 €/m² +16% · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 3.153 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.250 € i površinom oko 94,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +23% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Mladenići 3.312 €/m² +22% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 274.421 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.169 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +102%	6.962 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +31%	4.342 €	71
Rijeka	225.000 €	3.309 € +5%	3.271 €	757
Zagreb	274.336 €	3.221 € +2%	3.199 €	86
Viškovo trenutni	263.000 €	3.149 €	3.169 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.421 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.169 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.230 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

11.230 €

U Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 53 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.444 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.299 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.126 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.299 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.126 €/m² · 38 ogl. · 41%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (26%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 274.421 € (58%) i ispod medijane od medijane od 263.000 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.594 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Viškovo oko 3.169 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.149 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi 274.421 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.169 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.421 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.