Jednosoban stan, Viškovo, Viškovo, prodaja, 32m2, 115000e, id109068

Novo 6

Jednosoban stan, Viškovo, prodaja, 115000 €, 32 m2

Tip

Stan

Površina

32 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 115.000€

Površina: 32 m2 (3 593 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 109068

Opis

Viškovo – na prodaju je garsonijera površine 32.29 m2 smještena u suterenu uredne stambene zgrade izgrađene 2005. godine.
Nekretnina je u prvobitnom, ali vrlo dobrom i održavanom stanju te predstavlja odličnu priliku za život ili investiciju, a sastoji od prostrane glavne prostorije s kuhinjom, hodnika i velike kupaonice, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu postoji mogućnost pregradnje i dobivanja odvojene spavaće sobe. Opremljen je PVC stolarijom.
Uz stan dolazi i jedno vanjsko parkirno mjesto u okućnici zgrade.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4781

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 268.792 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -57% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 479.000 €

Cijena / m²: 3.594 €/m² Prosjek: 3.092 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.149 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

268.792 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 3.149 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 479.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.737 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 3.029 €/m² +11% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.029 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.091 € i površinom oko 93,0 m².

Marčelji 3.029 €/m² +11% · 15 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.029 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.300 € i površinom oko 100,3 m².

Saršoni 2.737 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.737 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 87,3 m².

Sroki 3.191 €/m² +17% · 8 ogl.

Sroki ima prosječno 3.191 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.025 € i površinom oko 80,1 m².

Mladenići 3.452 €/m² +26% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +17% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 269.000 € (prosjek 268.792 €) i medijanu od 3.149 €/m² (prosjek 3.092 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +102%	6.987 €	77
Zadar	393.000 €	4.018 € +28%	4.121 €	71
Rijeka	284.500 €	3.598 € +14%	3.756 €	757
Zagreb	275.312 €	3.223 € +2%	3.247 €	86
Viškovo trenutni	269.000 €	3.149 €	3.092 €	141
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.894 €	25

Za jednosoban stan, stan (Viškovo) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.792 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 479.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za jednosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 10.944 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

10.944 €

U Viškovo najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 61 ogl. · 61%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Viškovo najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.192 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.192 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.111 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.214 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.192 €/m² · 41 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.111 €/m² · 37 ogl. · 40%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (22%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 268.792 € (57%) i ispod medijane od medijane od 269.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 479.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.594 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Viškovo oko 3.092 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 3.149 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi 268.792 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 479.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Viškovo iznosi oko 3.092 €/m², medijana je 3.149 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.792 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.