Istra, Vižinada, zemljište 5.200 m² za projekt vile
Vižinada
450.000€
86 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5200 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 5200 m2 (86 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 15000m
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115925
Opis
Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 5.200 m² smješteno u Vižinadi, atraktivnom području u unutrašnjosti Istre. Nekretnina se sastoji od šest manjih katastarskih čestica koje se prodaju zajedno kao jedna cjelina, što predstavlja izvrsnu priliku za razvoj jedinstvenog stambenog ili investicijskog projekta na objedinjenoj nekretnini.
Zemljište pruža povoljne uvjete za budući razvoj, a sva ključna infrastruktura dostupna je u neposrednoj blizini. Priključci na vodovod i električnu energiju te cestovni pristup nalaze se u blizini, što pojednostavljuje proces pripreme za buduću gradnju i omogućuje praktičan pristup nekretnini.
Važna prednost ovog građevinskog zemljišta je već pripremljen projekt za izgradnju dvije vile. Koncept je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristile prirodne karakteristike terena i otvoreni pogledi na okolni istarski krajolik.
Planirane vile odlikuju se suvremenom arhitekturom osmišljenom tako da se prirodno uklopi u postojeće okruženje i okolno zelenilo. Prostrane terase i velike staklene površine predstavljaju važan dio arhitektonskog koncepta, omogućujući obilje prirodnog svjetla u interijerima te stvarajući snažnu vizualnu povezanost između unutarnjih stambenih prostora i vanjskog okruženja.
Građevinsko zemljište ima ukupnu površinu od 5.200 m² i sastoji se od šest katastarskih čestica koje se zajedno prodaju kao jedna cjelina. Projekt za izgradnju dvije vile već je p
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 169.000 € · +166% (iznad medijane)
Medijana: 115 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
224.989 €
Medijana: 169.000 €
Prosječna površina
2.247,7 m²
Medijana: 1.680,0 m²
Prosječna cijena / m²
120 €/m²
Medijana: 115 €/m²
Raspon cijena
84.700 – 467.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 169.000 € (prosjek 224.989 €), a medijana po m² 115 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.989 €, prosječna površina 2.247,7 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.700 – 467.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
19.667 €
U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (166%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.989 €, a medijana 169.000 €. Tržišni raspon kreće se od 84.700 do 467.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 115 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 249 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 224.989 €, a medijana 169.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.700 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 115 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 249 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.247,7 m² (medijana 1.680,0 m²), s rasponom od 552,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.989 € (medijana 169.000 €), prosječna površina 2.247,7 m² (medijana 1.680,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
322.000 € 96 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište
Vižinada
- 3360 m²
230.000 € 211 €/m²
Istra, Vižinada predivno zemljište 1.088 m2 sa građevinskom dozvolom
Vižinada
- 1088 m²
190.000 € 128 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Građevinsko zemljište za gradnju dvije kuće, otvoreni pog
Vižinada
- 1485 m²
161.000 € 100 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište
Vižinada
- 1608 m²