Reklama

Istra, Vižinada, zemljište 5.200 m² za projekt vile

Vižinada

450.000€

86 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

5200 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
450.000€
Površina
5200 m2 (86 €/m2)
Udaljenost od mora
15000m
Ažuriran
01.10.2026
ID
115925
Reklama

Opis

Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 5.200 m² smješteno u Vižinadi, atraktivnom području u unutrašnjosti Istre. Nekretnina se sastoji od šest manjih katastarskih čestica koje se prodaju zajedno kao jedna cjelina, što predstavlja izvrsnu priliku za razvoj jedinstvenog stambenog ili investicijskog projekta na objedinjenoj nekretnini.

Zemljište pruža povoljne uvjete za budući razvoj, a sva ključna infrastruktura dostupna je u neposrednoj blizini. Priključci na vodovod i električnu energiju te cestovni pristup nalaze se u blizini, što pojednostavljuje proces pripreme za buduću gradnju i omogućuje praktičan pristup nekretnini.

Važna prednost ovog građevinskog zemljišta je već pripremljen projekt za izgradnju dvije vile. Koncept je pažljivo osmišljen kako bi se maksimalno iskoristile prirodne karakteristike terena i otvoreni pogledi na okolni istarski krajolik.

Planirane vile odlikuju se suvremenom arhitekturom osmišljenom tako da se prirodno uklopi u postojeće okruženje i okolno zelenilo. Prostrane terase i velike staklene površine predstavljaju važan dio arhitektonskog koncepta, omogućujući obilje prirodnog svjetla u interijerima te stvarajući snažnu vizualnu povezanost između unutarnjih stambenih prostora i vanjskog okruženja.

Građevinsko zemljište ima ukupnu površinu od 5.200 m² i sastoji se od šest katastarskih čestica koje se zajedno prodaju kao jedna cjelina. Projekt za izgradnju dvije vile već je p

Reklama

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 224.989 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 169.000 € · +166% (iznad medijane)
84.700 € Prosjek · Medijana 467.000 €
Cijena / m²: 87 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 115 €/m² · -24% (ispod medijane)
41 €/m² Prosjek · Medijana 249 €/m²

Prosječna cijena

224.989 €

Medijana: 169.000 €

Prosječna površina

2.247,7 m²

Medijana: 1.680,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 115 €/m²

Raspon cijena

84.700 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 169.000 € (prosjek 224.989 €), a medijana po m² 115 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +31% 294 € 51
Pula 198.000 € 145 € +26% 165 € 100
Split 308.240 € 136 € +18% 465 € 18
Zadar 149.562 € 131 € +14% 203 € 33
Zagreb 231.000 € 120 € +4% 214 € 5
Vižinada trenutni 169.000 € 115 € 120 € 28

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 224.989 €, prosječna površina 2.247,7 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.700 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (166%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 224.989 €, a medijana 169.000 €. Tržišni raspon kreće se od 84.700 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 115 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 249 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 224.989 €, a medijana 169.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.700 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 115 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 249 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.247,7 m² (medijana 1.680,0 m²), s rasponom od 552,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 224.989 € (medijana 169.000 €), prosječna površina 2.247,7 m² (medijana 1.680,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Zemljiste, Vižinada 4.203m² - 364.000 € | SveHrNekretnine
Zemljiste

364.000 € 87 €/m²

Oglas

Vižinada

  • 4203 m²

450.000 €

Kontakt