Zemljiste, Vižinada 5.200m² - 450.000 €

6

Građevinsko zemljište Vižinada za 2. moderne kamene vile

Tip

Zemljiste

Površina

5200 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 450.000€

Površina: 5200 m2 (86 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 108059

Opis

Građevinsko zemljište smješteno u Vižinadi sastoji se od šest manjih parcela koje se prodaju kao cjelina, čime je omogućeno planiranje jedinstvenog investicijskog projekta na objedinjanoj površini.

Zemljište ima osiguranu infrastrukturu u neposrednoj blizini, uključujući pristup vodovodu, električnoj energiji i prometnici, što omogućuje jednostavniju pripremu buduće gradnje.

Za lokaciju je izrađen pripremljeni projekt koji predviđa izgradnju dviju vila. Projekt je osmišljen s ciljem korištenja prirodnih karakteristika terena i otvorenih pogleda prema okolnom krajoliku Istre. Predviđena arhitektura temelji se na suvremenom pristupu oblikovanju prostora, uz uklapanje u postojeći ambijent naselja i prirodnog okruženja. Planirane vile uključuju prostrane terase i velike staklene površine koje omogućuju prirodno osvjetljenje unutarnjih prostora te vizualnu povezanost s okolišem.

Osnovne informacije o zemljištu

Građevinsko zemljište
Šest katastarskih parcela koje se prodaju zajedno
Pripremljen projekt za dvije vile
Infrastruktura u blizini (voda, električna energija, pristupna cesta)

Konfiguracija zemljišta i već pripremljena projektna dokumentacija omogućuju različite pristupe realizaciji projekta, ovisno o investicijskoj strategiji budućeg vlasnika.

Vižinada je istarsko naselje poznato po mirnijem okruženju, otvorenim pogledima i kombinaciji prirodnog krajolika i tradicionalne gradnje, uz dobru povezanost s obalnim gradovima i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 209.884 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 163.000 € · +176% (iznad medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 87 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 126 €/m² · -31% (ispod medijane)

41 €/m² Prosjek · Medijana 211 €/m²

Prosječna cijena

209.884 €

Medijana: 163.000 €

Prosječna površina

2.059,4 m²

Medijana: 1.546,5 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 126 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 163.000 € (prosjek 209.884 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +59%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +15%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +13%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +5%	284 €	53
Vižinada trenutni	163.000 €	126 €	120 €	28
Zagreb	231.000 €	120 € -5%	214 €	5

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.884 €, prosječna površina 2.059,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (176%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 87 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (31%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 211 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 211 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²), s rasponom od 564,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.884 € (medijana 163.000 €), prosječna površina 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.