Zemljiste, Vižinada 3.500m² - 399.000 €

6

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3500 m2 — fotografija 2

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3500 m2 — fotografija 3

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3500 m2 — fotografija 4

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3500 m2 — fotografija 5

VIŽINADA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 3500 m2 — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3500 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 399.000€

Površina: 3500 m2 (114 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 98315

Opis

VIŽINADA, u ponudi imamo građevinsko zemljište pravilnog oblika, ukupne površine 3.500 m², smješteno u stambenoj zoni. Parcela nudi mogućnosti izgradnje stambenih objekata, zahvaljujući svojoj veličini i pravilnoj konfiguraciji terena.

Na zemljištu se nalazi i legalizirana kuća od 100 m2.

Vižinada se nalazi u zapadnom dijelu Istre, na slikovitim brežuljcima iznad doline rijeke Mirne, i poznata je po svojoj prirodnoj ljepoti, enogastronomiji i tradiciji vinogradarstva. U okolici možete uživati u vrhunskim vinima, osobito iz vinarije Deklić, Rossi, Arman i Pilato ..
Za gurmanske užitke tu su i restorani i konobe s autentičnom istarskom kuhinjom. Među njima se ističe Agroturizam Selo Mekiši i konoba Jadruhi.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7078

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 216.189 € · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 161.000 € · +148% (iznad medijane)

84.700 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 114 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 116 €/m² · -2% (u medijani)

9 €/m² Prosjek · Medijana 249 €/m²

Prosječna cijena

216.189 €

Medijana: 161.000 €

Prosječna površina

2.546,4 m²

Medijana: 1.608,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 116 €/m²

Raspon cijena

84.700 – 467.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 161.000 € (prosjek 216.189 €), a medijana po m² 116 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (92 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +17%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +17%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +13%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +8%	336 €	5
Vižinada trenutni	161.000 €	116 €	120 €	29
Zagreb	187.500 €	92 € -21%	188 €	47

Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 216.189 €, prosječna površina 2.546,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 84.700 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vižinada je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

19.667 €

U Vižinada najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 216.189 €, a medijana 161.000 €. Tržišni raspon kreće se od 84.700 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 114 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 116 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 249 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 216.189 €, a medijana 161.000 €. Raspon cijena kreće se od 84.700 do 467.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 249 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.546,4 m² (medijana 1.608,0 m²), s rasponom od 552,0 do 12.734,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 216.189 € (medijana 161.000 €), prosječna površina 2.546,4 m² (medijana 1.608,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.