ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište na rubu naselja
Vižinada
467.000€
90 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5172 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 467.000€
- Površina
- 5172 m2 (90 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 14500m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 104680
Opis
ISTRA, VIŽINADA - Prostrano zemljište na rubu naselja
Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.
Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je prostrano zemljište na rubu naselja.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Prostrano kombinirano zemljište sastoji se od nekoliko katastarskih čestica koje zajedno čine jedinstvenu cje
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 163.000 € · +187% (iznad medijane)
Medijana: 126 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosječna cijena
209.884 €
Medijana: 163.000 €
Prosječna površina
2.059,4 m²
Medijana: 1.546,5 m²
Prosječna cijena / m²
120 €/m²
Medijana: 126 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 467.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Vižinada medijana cijene je 163.000 € (prosjek 209.884 €), a medijana po m² 126 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Vižinada trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.884 €, prosječna površina 2.059,4 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 467.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vižinada je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 19.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
19.667 €
U Vižinada najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 467.000 €, što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (187%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 467.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Vižinada je oko 120 €/m², medijana 126 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 41 – 211 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vižinada iznosi 209.884 €, a medijana 163.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 467.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vižinada iznosi oko 120 €/m², medijana je 126 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 41 do 211 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²), s rasponom od 564,0 do 5.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.884 € (medijana 163.000 €), prosječna površina 2.059,4 m² (medijana 1.546,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
322.000 € 96 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Prostrano građevinsko i poljoprivredno zemljište
Vižinada
- 3360 m²
230.000 € 211 €/m²
Istra, Vižinada predivno zemljište 1.088 m2 sa građevinskom dozvolom
Vižinada
- 1088 m²
190.000 € 128 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Građevinsko zemljište za gradnju dvije kuće, otvoreni pog
Vižinada
- 1485 m²
161.000 € 100 €/m²
ISTRA, VIŽINADA - Kombinirano građevinsko i poljoprivredno zemljište
Vižinada
- 1608 m²