Vodice, centar, trosobna kuća u nizu, druga od četiri, 118,82 m²
Vodice
400.000€
3 389 €/m2
Tip
Kuća
Površina
118 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 118 m2 (3 389 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 109728
Opis
U ponudi je druga kuća u nizu od četiri trosobne jedinice u Vodicama, ukupne korisne površine 118,82 m², raspoređena na prizemlje i kat. Nekretnina je u fazi izgradnje i useljenje se očekuje do ljeta 2027.
Kuća ima dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 28,00 m², dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Zatvoreni prostor obuhvaća 83,56 m², a tri terase dodaju 35,26 m²: natkrivena od 10,90 m² i nenatkrivena od 16,26 m² uz prizemlje te nenatkrivena od 8,10 m² na katu.
Prizemlje čine ulazni podest, kupaonica, spremište, stubište te dnevni prostor s izlazom na terasu. Na katu su predsoblje, spavaće sobe od 12,63 m² i 12,45 m² te kupaonica od 6,10 m². Pod je prema tlocrtu planiran u keramičkim pločicama u prizemlju i kupaonicama, a u spavaćim sobama u parketu.
Ravni krov od 41,60 m² ima nasip od oblutaka i krovnu kupolu.
Vodice su grad uz more s marinom i plažama, a nacionalni parkovi Krka i Kornati su u blizini. Za svakodnevne potrebe u gradu su trgovine, škole, vrtići i restorani.
Prema zemljišnoknjižnom izvatku čestica je u vlasništvu 1/1 i bez tereta.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 48221
Bruno Bručić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 794 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: bruno@d
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 545.000 € · -27% (ispod medijane)
Medijana: 3.415 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
687.963 €
Medijana: 545.000 €
Prosječna površina
202,2 m²
Medijana: 168,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.601 €/m²
Medijana: 3.415 €/m²
Raspon cijena
215.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.
Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².
Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodice medijana cijene je 545.000 € (prosjek 687.963 €), a medijana po m² 3.415 €/m² (prosjek 3.601 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vodice trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.963 €, prosječna površina 202,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodice je 21% oglasa za kuća (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.818 €).
Sniženih oglasa
21%
11/52
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
40.818 €
U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (71%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.963 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.390 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.601 €/m², medijana 3.415 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 687.963 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.601 €/m², medijana je 3.415 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,2 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.963 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 202,2 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
433.000 € 1.300 €/m²
Kuća prodaja, Vodice, ul. Kamila Pamukovića (tri apartmana, 2 garaže)
Vodice
- 333 m²