Reklama

Vodice, centar, trosobna kuća u nizu, 118,82 m², bazen

Vodice

400.000€

3 389 €/m2

Tip

Kuća

Površina

118 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
400.000€
Površina
118 m2 (3 389 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.10.2026
ID
109730
Reklama

Opis

Prodaje se trosobna krajnja kuća u nizu u Vodicama, korisne površine 118,82 m². Kuća se proteže na dvije etaže, a uz otvoreni dnevni boravak nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i tri terase. Nekretnina je u fazi izgradnje, a useljenje se očekuje do ljeta 2027.

Zatvoreni dio kuće iznosi 83,56 m², a terase dodaju još 35,26 m². U prizemlju se nalaze natkrivena terasa od 10,90 m² i nenatkrivena terasa od 16,26 m², a na katu nenatkrivena terasa od 8,10 m². Ravni krov od 41,60 m² prekriven je nasipom od oblutaka i ima krovnu kupolu.

S ulaznog podesta (3,75 m²) ulazi se u dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 28,00 m², koji izlazi na natkrivenu terasu. U prizemlju su još kupaonica od 3,35 m², spremište od 2,40 m² i stubište. Na katu su predsoblje, dvije spavaće sobe od 12,63 m² i 12,45 m², kupaonica od 6,10 m² i terasa.

U prizemlju i kupaonicama predviđene su keramičke pločice, a u spavaćim sobama parket.

Vodice su turistički grad na obali Jadrana, poznat po marini, plažama i blizini nacionalnih parkova Krka i Kornati. U gradu su dostupne trgovine, škole, vrtići i ugostiteljski sadržaji.

Zemljišnoknjižni izvadak za česticu pokazuje vlasništvo 1/1 i da tereta nema.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 687.963 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 545.000 € · -27% (ispod medijane)
215.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €
Cijena / m²: 3.390 €/m² Prosjek: 3.601 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.415 €/m² · -1% (u medijani)
1.300 €/m² Prosjek · Medijana 6.465 €/m²

Prosječna cijena

687.963 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

202,2 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.415 €/m²

Raspon cijena

215.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodice za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srima, Prvić Šepurine.

Najjeftinije: 2.465 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²
Srima 4.050 €/m² +64% · 10 ogl.

Srima ima prosječno 4.050 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Prvić Šepurine). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 583.400 € i površinom oko 154,5 m².

Prvić Šepurine 2.465 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Prvić Šepurine ima prosječno 2.465 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.200 € i površinom oko 169,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodice medijana cijene je 545.000 € (prosjek 687.963 €), a medijana po m² 3.415 €/m² (prosjek 3.601 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vodice trenutni 545.000 € 3.415 € 3.601 € 52
Zadar 600.000 € 3.111 € -9% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 417.000 € 2.016 € -41% 2.264 € 96
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 1.840 € 8

Za kuća u Vodice trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.963 €, prosječna površina 202,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 215.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vodice je 21% oglasa za kuća (11 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 40.818 €).

Sniženih oglasa

21%

11/52

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

40.818 €

U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Vodice je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (54%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%
100 – 150 m² 19 ogl. · 37%
iznad 150 m² 28 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (71%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 42 od 52 ogl. · 81%
Terasa 37 od 52 ogl. · 71%
Garaža 8 od 52 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 687.963 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 215.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.390 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vodice je oko 3.601 €/m², medijana 3.415 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.300 – 6.465 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodice iznosi 687.963 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 215.000 do 1.650.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodice iznosi oko 3.601 €/m², medijana je 3.415 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.300 do 6.465 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za kuće u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,2 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 80,0 do 570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.963 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 202,2 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

400.000 €

Kontakt