Cetvorosoban stan, Vodice 171m² - 395.000 €

Novo 6

Vodice, 4-sobni dvoetažni stan s velikim vrtom, 171,38 m²

Vodice, 4-sobni dvoetažni stan s velikim vrtom, 171,38 m² — fotografija 2

Vodice, 4-sobni dvoetažni stan s velikim vrtom, 171,38 m² — fotografija 3

Vodice, 4-sobni dvoetažni stan s velikim vrtom, 171,38 m² — fotografija 4

Vodice, 4-sobni dvoetažni stan s velikim vrtom, 171,38 m² — fotografija 5

Vodice, 4-sobni dvoetažni stan s velikim vrtom, 171,38 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

171 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 171 m2 (2 309 €/m2)

Površina zemljišta: 138

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 74946

Opis

Prodaje se četverosobni dvoetažni stan S1 u novogradnji, smješten u mirnijem rezidencijalnom dijelu Vodica. Posebna prednost stana je privatni vrt površine 138,43 m², koji se izravno nastavlja na natkrivenu terasu i dnevni prostor te pruža velik prostor za boravak na otvorenom.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi s ukupno osam stanova i ima 171,38 m² obračunske površine. Prostire se kroz prizemlje i prvi kat, a pripadaju mu dva parkirna mjesta.

U prizemlju se nalaze hodnik, spremište, kupaonica te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na natkrivenu terasu i vrt. Unutarnje stubište vodi na prvi kat s predsobljem, tri spavaće sobe, vešerajem i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i privatnu lođu, dok preostale dvije spavaće sobe imaju izlaz na zajedničku natkrivenu terasu.

Stan je opremljen podnim grijanjem u cijelom stanu, dok su klima uređaji ugrađeni u svim spavaćim sobama i dnevnom prostoru. Ugrađena je ALU stolarija s električnim roletama i komarnicima. U dvorištu je izvedena česma za vodu.

Centar Vodica i more udaljeni su 1,4 km, trgovački centri 1,6 km, plaža Olympia 2 km, a Plava plaža 2,2 km. Mirniji rezidencijalni položaj pruža odmak od intenzivnijeg turističkog dijela grada, uz dostupnost svakodnevnih sadržaja i plaža.

Centar Šibenika udaljen je 12,9 km, a najbliži izlaz s autoceste 16,6 km. Zračna luka Zadar nalazi se na 59,9 km, dok je Zra

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 331.951 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 288.570 € · +37% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 2.310 €/m² Prosjek: 3.528 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.513 €/m² · -34% (ispod medijane)

2.216 €/m² Prosjek · Medijana 10.375 €/m²

Prosječna cijena

331.951 €

Medijana: 288.570 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.513 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.186 €/m² Najskuplje: 4.186 €/m²

Srima 4.186 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srima ima prosječno 4.186 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 566.909 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Vodice medijana cijene je 288.570 € (prosjek 331.951 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (3.040 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.266 € +78%	6.710 €	69
Zadar	390.000 €	4.113 € +17%	4.315 €	69
Rijeka	251.225 €	3.662 € +4%	3.623 €	818
Vodice trenutni	288.570 €	3.513 €	3.528 €	200
Zagreb	277.479 €	3.216 € -8%	3.201 €	92
Osijek	236.360 €	3.040 € -13%	3.139 €	36

Za četverosoban stan u Vodice trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.951 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.388 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

42.388 €

U Vodice najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vodice najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.357 €/m²).

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.500 €/m² · 52 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 28 ogl. · 29%

Među oglasima za četverosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (68%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.951 €, a medijana 288.570 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.310 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Vodice je oko 3.528 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.216 – 10.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Vodice iznosi 331.951 €, a medijana 288.570 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Vodice iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.216 do 10.375 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.951 € (medijana 288.570 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.