Vodice, 3-sobni stan, prizemlje, 600 m od mora, 89,90 m²
Vodice
289.000€
3 247 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 289.000€
- Površina
- 89 m2 (3 247 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 118840
Opis
Prodaje se trosobni stan S1 obračunske površine 89,90 m² u prizemlju novog stambenog projekta u Vodicama, smještenog na mirnijoj lokaciji izvan glavnih prometnih pravaca. Početak izgradnje je planiran, a završetak radova predviđen je do kraja 2027. godine.
Stan ima 78,91 m² unutarnje stambene površine, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te spremišta. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu površine 16,97 m², pogodnu za boravak na otvorenom.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Dodatna pogodnost projekta je zajedničko spremište s vanjskim ulazom, predviđeno za odlaganje bicikala, opreme za plažu i drugih stvari koje nije potrebno unositi u stan.
Od opreme su predviđene ALU podizno-klizne stijene, dok će ostali otvori biti izvedeni u kvalitetnoj PVC stolariji. U kupaonicama će biti ugrađeno električno podno grijanje, uz mogućnost dogovora za izvedbu podnog grijanja u cijelom stanu. Predviđene su i električne rolete, komarnici te kvalitetne kupaonske sanitarije.
Vodice su jedno od najpoznatijih obalnih mjesta šibenskog područja, s razvijenim sadržajima za svakodnevni život i turizam te dobrom prometnom povezanošću sa Šibenikom i ostatkom Dalmacije. More i plaža udaljeni su približno 600 m, centar Vodica 950 m, a najbliža trgovina oko 500 m.
Centar Šibenika udaljen je 12,5 km, najbliži izlaz s autoceste 17,7 km, a Zračna luka Zadar približno 61 km.
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.452 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.315 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
294.264 €
Medijana: 268.452 €
Prosječna površina
83,7 m²
Medijana: 83,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.552 €/m²
Medijana: 3.315 €/m²
Raspon cijena
148.000 – 740.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 268.452 € (prosjek 294.264 €), a medijana po m² 3.315 €/m² (prosjek 3.552 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.264 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.552 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.602 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.602 €
U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).
U Vodice najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.617 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 289.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.264 €, a medijana 268.452 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.247 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.552 €/m², medijana 3.315 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 294.264 €, a medijana 268.452 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.552 €/m², medijana je 3.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 41,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.264 € (medijana 268.452 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
287.140 € 3.263 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 3S+DB STAN S POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 4 soba
- 88 m²
285.000 € 2.879 €/m²
Vodice, komforan trosobni stan s pogledom na more, 99,00 m²
Vodice
- 3 soba
- 99 m²
285.000 € 2.969 €/m²
ŠIBENIK, VODICE - Stan S5 u novogradnji na odličnoj lokaciji
Vodice
- 4 soba
- 96 m²
282.500 € 3.210 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – 3 spavaće sobe, pogled na more, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 4 soba
- 88 m²