Reklama

Vodice, 3-sobni stan, prizemlje, 600 m od mora, 89,90 m²

Vodice

289.000€

3 247 €/m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
289.000€
Površina
89 m2 (3 247 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
118840
Reklama

Opis

Prodaje se trosobni stan S1 obračunske površine 89,90 m² u prizemlju novog stambenog projekta u Vodicama, smještenog na mirnijoj lokaciji izvan glavnih prometnih pravaca. Početak izgradnje je planiran, a završetak radova predviđen je do kraja 2027. godine.

Stan ima 78,91 m² unutarnje stambene površine, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te spremišta. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu površine 16,97 m², pogodnu za boravak na otvorenom.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto. Dodatna pogodnost projekta je zajedničko spremište s vanjskim ulazom, predviđeno za odlaganje bicikala, opreme za plažu i drugih stvari koje nije potrebno unositi u stan.

Od opreme su predviđene ALU podizno-klizne stijene, dok će ostali otvori biti izvedeni u kvalitetnoj PVC stolariji. U kupaonicama će biti ugrađeno električno podno grijanje, uz mogućnost dogovora za izvedbu podnog grijanja u cijelom stanu. Predviđene su i električne rolete, komarnici te kvalitetne kupaonske sanitarije.

Vodice su jedno od najpoznatijih obalnih mjesta šibenskog područja, s razvijenim sadržajima za svakodnevni život i turizam te dobrom prometnom povezanošću sa Šibenikom i ostatkom Dalmacije. More i plaža udaljeni su približno 600 m, centar Vodica 950 m, a najbliža trgovina oko 500 m.

Centar Šibenika udaljen je 12,5 km, najbliži izlaz s autoceste 17,7 km, a Zračna luka Zadar približno 61 km.

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 294.264 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 268.452 € · +8% (iznad medijane)
148.000 € Prosjek · Medijana 740.000 €
Cijena / m²: 3.247 €/m² Prosjek: 3.552 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.315 €/m² · -2% (u medijani)
2.190 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

294.264 €

Medijana: 268.452 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.552 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cijena

148.000 – 740.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.178 €/m² Najskuplje: 5.178 €/m²
Srima 5.178 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Srima ima prosječno 5.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.792 € i površinom oko 80,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 268.452 € (prosjek 294.264 €), a medijana po m² 3.315 €/m² (prosjek 3.552 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +92% 7.070 € 66
Zadar 394.500 € 4.162 € +26% 4.335 € 78
Rijeka 255.000 € 3.439 € +4% 3.628 € 812
Zagreb 271.837 € 3.407 € +3% 3.488 € 225
Vodice trenutni 268.452 € 3.315 € 3.552 € 216
Osijek 250.000 € 3.100 € -6% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 216 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.264 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.552 €/m². Raspon cijena kreće se od 148.000 – 740.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 216 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.602 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.602 €

U Vodice najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Vodice najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 3.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.617 €/m²).

Jednosoban stan 5.446 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.843 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 3.344 €/m² · 58 ogl. · 58%
Četverosoban stan 3.617 €/m² · 22 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (97%), Terasa (76%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 97 od 100 ogl. · 97%
Terasa 76 od 100 ogl. · 76%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.264 €, a medijana 268.452 €. Tržišni raspon kreće se od 148.000 do 740.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.247 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.552 €/m², medijana 3.315 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 294.264 €, a medijana 268.452 €. Raspon cijena kreće se od 148.000 do 740.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.552 €/m², medijana je 3.315 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 216 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 41,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 216 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.264 € (medijana 268.452 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

289.000 €

Kontakt