Vodice, dvosobni stan s terasom, 84,85 m²
Vodice
271.520€
3 232 €/m2
Tip
Stan
Površina
84 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 271.520€
- Površina
- 84 m2 (3 232 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116161
Opis
U mirnom dijelu Vodica, u slijepoj ulici bez tranzitnog prometa, prodaje se moderan trosobni stan u prizemlju novogradnje sa samo osam stambenih jedinica.
Stan ima ukupno 95,11 m² stvarne neto površine, od čega 74,59 m² zatvorenog stambenog prostora i 20,52 m² natkrivene terase. Obračunska korisna površina stana iznosi 84,85 m².
Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom koji uključuje dvije prostrane spavaće sobe, tri kupaonice te otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Dnevni prostor površine 31,19 m² izravno se nastavlja na natkrivenu terasu površine 20,52 m².
Posebna prednost stana je smart home sustav koji omogućuje suvremen i funkcionalan način upravljanja stambenim prostorom. Stan se izvodi uz kvalitetne podne obloge, vrhunsku keramiku i sanitarije, prirodni kamen na odabranim površinama, protuprovalna ulazna vrata, moderne staklene površine te kvalitetnu toplinsku i zvučnu izolaciju.
Grijanje i hlađenje riješeno je sustavom dizalice topline/multi-split sustavom, dok je u kupaonicama predviđeno podno grijanje. Zgrada će imati uređene zajedničke površine, mediteransku hortikulturu i vlastiti parking.
Stan se nalazi u mirnom dijelu Vodica, u slijepoj ulici bez tranzitnog prometa, što pruža ugodno i mirno okruženje za stanovanje.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretni
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.680 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.434 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
315.495 €
Medijana: 269.680 €
Prosječna površina
90,5 m²
Medijana: 83,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.478 €/m²
Medijana: 3.434 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.138 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 529.359 € i površinom oko 129,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 269.680 € (prosjek 315.495 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.478 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.495 €, prosječna površina 90,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.478 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 42.049 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
42.049 €
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (49% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (49%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).
U Vodice najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.621 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.405 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.549 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (95%), Terasa (77%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 271.520 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.495 €, a medijana 269.680 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.232 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.478 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.309 – 4.954 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 315.495 €, a medijana 269.680 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.478 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.309 do 4.954 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,5 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.495 € (medijana 269.680 €), prosječna površina 90,5 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
269.000 € 2.924 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, uporabna dozvola
Vodice
- 3 soba
- 92 m²
269.000 € 3.057 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 88 m²
266.000 € 3.023 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133m2 vrta, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 3 soba
- 88 m²
264.520 € 3.435 €/m²
VODICE, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S OČARAVAJUĆIM POGLEDOM NA MORE
Vodice
- 3 soba
- 77 m²
264.300 € 3.432 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan na zadnjem katu s panoramskim pogledom na more
Vodice
- 3 soba
- 77 m²