Reklama

VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB S VRTOM

Vodice

274.970€

3 124 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
274.970€
Površina
88 m2 (3 124 €/m2)
Površina zemljišta
133
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
700m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
07.11.2026
ID
115659
Reklama

Opis

Prodaje se moderan i kvalitetno izveden stan s prostranim vrtom u Vodicama, smješten u odličnoj novogradnji izgrađenoj prema suvremenim standardima gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala, kako u samoj zgradi tako i u stanovima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i kvalitete stanovanja.

Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznate po prekrasnim plažama, uređenoj obali, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Šibenika, Vodice su izvrstan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od ulaznog dijela i hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te natkrivene terase koja se nastavlja na prostrani vrt, idealan za boravak na otvorenom i uživanje tijekom većeg dijela godine.

Stanu pripadaju jedno parkirno mjesto i spremište, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.

Sve prostorije u stanu su klimatizirane. Prilikom gradnje velika je pažnja posvećena kvaliteti svih ugrađenih materijala, završnim detaljima i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se nalazi u blizini škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što je čini posebno praktičnom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje.

Stan je uselјiv, a u tijeku je postupak izdavanja uporabne d

Reklama

Tržišna analiza - Vodice

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 274.970 € Prosjek: 307.918 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.047 € · 0% (u medijani)
165.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 3.125 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.296 €/m² Prosjek · Medijana 5.924 €/m²

Prosječna cijena

307.918 €

Medijana: 275.047 €

Prosječna površina

88,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.637 €/m² Najskuplje: 4.637 €/m²
Srima 4.637 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Srima ima prosječno 4.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.387 € i površinom oko 96,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 275.047 € (prosjek 307.918 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +90% 7.079 € 64
Zadar 400.000 € 4.347 € +28% 4.489 € 81
Zagreb 329.525 € 4.016 € +18% 4.274 € 225
Rijeka 277.000 € 3.833 € +13% 3.958 € 827
Vodice trenutni 275.047 € 3.405 € 3.523 € 222
Osijek 250.000 € 3.100 € -9% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.918 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 47 ogl. · 47%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.603 €/m²).

Dvosoban stan 3.729 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 3.410 €/m² · 59 ogl. · 60%
Četverosoban stan 3.603 €/m² · 25 ogl. · 26%

Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (99%), Terasa (84%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 99 od 100 ogl. · 99%
Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vodice

Ovaj oglas košta 274.970 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.918 €, a medijana 275.047 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.523 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 5.924 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 307.918 €, a medijana 275.047 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.918 € (medijana 275.047 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

274.970 €

Kontakt