VODICE, NOVOGRADNJA, ODLIČAN 2S+DB S VRTOM
Vodice
274.970€
3 124 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 274.970€
- Površina
- 88 m2 (3 124 €/m2)
- Površina zemljišta
- 133
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 700m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 115659
Opis
Prodaje se moderan i kvalitetno izveden stan s prostranim vrtom u Vodicama, smješten u odličnoj novogradnji izgrađenoj prema suvremenim standardima gradnje. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti izvedbe i odabiru materijala, kako u samoj zgradi tako i u stanovima, čime je osigurana visoka razina udobnosti i kvalitete stanovanja.
Vodice su jedno od najpoznatijih i najtraženijih turističkih mjesta na šibenskoj rivijeri, poznate po prekrasnim plažama, uređenoj obali, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima dostupnima tijekom cijele godine. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i blizini Šibenika, Vodice su izvrstan izbor kako za cjelogodišnje stanovanje tako i za odmor ili turistički najam.
Stan se sastoji od ulaznog dijela i hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka te natkrivene terase koja se nastavlja na prostrani vrt, idealan za boravak na otvorenom i uživanje tijekom većeg dijela godine.
Stanu pripadaju jedno parkirno mjesto i spremište, a postoji i mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Sve prostorije u stanu su klimatizirane. Prilikom gradnje velika je pažnja posvećena kvaliteti svih ugrađenih materijala, završnim detaljima i funkcionalnosti prostora. Nekretnina se nalazi u blizini škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, što je čini posebno praktičnom za obitelj i cjelogodišnje stanovanje.
Stan je uselјiv, a u tijeku je postupak izdavanja uporabne d
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.047 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.405 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
307.918 €
Medijana: 275.047 €
Prosječna površina
88,3 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.523 €/m²
Medijana: 3.405 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.637 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.387 € i površinom oko 96,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 275.047 € (prosjek 307.918 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.918 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).
U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.729 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.410 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.603 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (99%), Terasa (84%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 274.970 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.918 €, a medijana 275.047 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.125 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.523 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.296 – 5.924 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 307.918 €, a medijana 275.047 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.296 do 5.924 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 41,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.918 € (medijana 275.047 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 4.576 €/m²
Vodice, 3-sobni stan, 59,08 m², 1.kat, pogled, 200 m od mora
Vodice
- 3 soba
- 59 m²
269.000 € 2.468 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 109 m²
282.000 € 3.711 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 76.16M2- A3
Vodice
- 2 soba
- 76 m²