Vodice, komforan trosobni stan, 99,17 m², dvije terase
Vodice
275.000€
2 777 €/m2
Tip
Stan
Površina
99 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 99 m2 (2 777 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 115943
Opis
Prodaje se prostran trosobni stan u novogradnji u mirnijem rezidencijalnom dijelu Vodica. Stan se izdvaja komfornom površinom od 99,17 m², velikim spavaćim sobama te dvjema terasama, od kojih jedna pripada master spavaćoj sobi.
Stan S4 nalazi se na prvom katu. Pripada mu jedno parkirno mjesto u dvorištu građevine, uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Raspored obuhvaća hodnik, dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice te otvoreni dnevni prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog prostora izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 19,40 m², dok master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i zasebnu privatnu terasu.
Stan će biti opremljen Gealan vanjskom stolarijom s troslojnim staklima, komarnicima i električnim podizačima roleta te podizno-kliznim stijenama prema terasi. Podno grijanje predviđeno je u svim prostorijama osim spavaćih soba, dok će klima uređaji biti ugrađeni u svim prostorijama. Podovi će biti obloženi keramikom.
Završetak radova očekuje se do ljeta 2027. godine, a investitor iza sebe ima veći broj završenih objekata.
Centar Vodica i more udaljeni su 1,4 km, trgovački centri 1,6 km, plaža Olympia 2 km, a Plava plaža 2,2 km. Mirniji rezidencijalni položaj pruža odmak od intenzivnijeg turističkog dijela grada, uz dostupnost svakodnevnih sadržaja i plaža.
Centar Šibenika udaljen je 12,9 km, a najbliži izlaz s autoceste 16,6 km. Zračna luka Zadar nalazi se na 59,9 k
Tržišna analiza - Vodice
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.047 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.437 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
315.007 €
Medijana: 275.047 €
Prosječna površina
91,3 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.493 €/m²
Medijana: 3.437 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Srima ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 501.909 € i površinom oko 125,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Vodice medijana cijene je 275.047 € (prosjek 315.007 €), a medijana po m² 3.437 €/m² (prosjek 3.493 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).
Za trosoban stan u Vodice trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.007 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vodice (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vodice je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 37.259 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
37.259 €
U Vodice najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Vodice je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).
U Vodice najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 3.411 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.714 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 3.411 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.390 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Vodice najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (69%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodice
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.007 €, a medijana 275.047 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Vodice je oko 3.493 €/m², medijana 3.437 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.190 – 10.375 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vodice iznosi 315.007 €, a medijana 275.047 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vodice iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.437 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.190 do 10.375 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vodice. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 41,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vodice nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.007 € (medijana 275.047 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
279.000 € 2.560 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju sa 121 m² vrta, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 109 m²
269.000 € 2.924 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, uporabna dozvola
Vodice
- 3 soba
- 92 m²
269.000 € 3.057 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Zadnji kat, 2 terase, 2 parkinga, novogradnja
Vodice
- 3 soba
- 88 m²
282.000 € 3.711 €/m²
VODICE-APARTMAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM- NOVOGRADNJA- 76.16M2- A3
Vodice
- 2 soba
- 76 m²
282.500 € 3.210 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – 3 spavaće sobe, pogled na more, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 4 soba
- 88 m²
266.000 € 3.023 €/m²
ŠIBENIK, VODICE – Stan u prizemlju s 133m2 vrta, NOVOGRADNJA!
Vodice
- 3 soba
- 88 m²