Istra, Galižana, samostojeća kuća, 190m2
Galižana, Vodnjan
342.500€
1 802 €/m2
Tip
Kuća
Površina
190 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 342.500€
- Površina
- 190 m2 (1 802 €/m2)
- Površina zemljišta
- 682
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 106749
Opis
Prodaje se samostojeća kuća smještena u mirnom dijelu Galižane, na lijepoj i prostranoj parceli koja osigurava privatnost i ugodan boravak, svega nekoliko minuta vožnje od mora.
Proteže se na dvije etaže ukupne stambene površine oko 190 m2. Prizemlje je djelomično uređeno, dok je dio ostao u roh bau fazi, pružajući mogućnost budućem vlasniku da prostor uredi prema vlastitim željama i potrebama. Kat je u cijelosti u roh bau izvedbi, s već formiranim pregradnim zidovima koji prate raspored prizemlja, što omogućuje fleksibilno planiranje više spavaćih soba i dodatnih sadržaja.
Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 843 m2, gdje se ističe lijepo uređena okućnica s raznim voćkama poput mandarina, naranče, kumkvata, trešnje i maslina, stvarajući pravi mediteranski ugođaj. Vanjski prostor nudi dovoljno mjesta za parkiranje, kao i za uređenje zone za opuštanje i druženje na otvorenom.
Kuća ima vanjsko stepenište, drvenu stolariju, klima uređaj , a prodaje se namještena, uz mogućnost dogovora oko namještaja. Iako zahtijeva dodatna ulaganja i dovršetak, krov je u dobrom stanju, što predstavlja kvalitetnu osnovu za daljnju adaptaciju.
Ova nekretnina pruža odličnu priliku za stvaranje obiteljskog doma ili kuće za odmor u autentičnom okruženju, s puno potencijala i velikom okućnicom koja rijetko dolazi na tržište
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJ
Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 595.000 € · -42% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosječna cijena
581.685 €
Medijana: 595.000 €
Prosječna površina
214,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.938 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.
Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².
Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².
Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.685 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.938 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.685 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Galižana, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.571 €).
Sniženih oglasa
7%
7/98
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
61.571 €
U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 342.500 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.803 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan je oko 2.938 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Galižana, Vodnjan iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.685 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
120.000 € 1.121 €/m²
Istra, Galižana, kuća za adaptaciju, 107m2, 3 etaže, centar
Galižana, Vodnjan
- 107 m²
670.000 € 4.467 €/m²
Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune
Galižana, Vodnjan
- 150 m²
750.000 € 1.781 €/m²
Samostojeća kuća, Galižana – maslinik, 1369 m² okućnice, potpuni mir i p
Galižana, Vodnjan
- 421 m²