Reklama

Istra, Galižana, samostojeća kuća, 421,51m2

Galižana, Vodnjan

750.000€

1 781 €/m2

Tip

Kuća

Površina

421 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
750.000€
Površina
421 m2 (1 781 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
103702
Reklama

Opis

Samostojeća kuća u Galižani s pogledom na more i Pulu nalazi se u mirnom okruženju obiteljskih kuća, na parceli od 1356 m2 s prostranom okućnicom, mediteranskim biljem i 22 masline. U blizini se nalaze trgovina, kafić i crkva, dok su more i Pula udaljeni oko 6–7 km.
Ukupna površina kuće iznosi 421,51 m2, a raspoređena je na prizemlje, prvi kat i visoko potkrovlje. Kuća je koncipirana kao dva stana s mogućnošću uređenja trećeg u potkrovlju.
Stan u prizemlju ima 129,51 m2 te je započeto njegovo uređenje koje je potrebno dovršiti. Prostor je zamišljen kao hodnik, open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu te tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na stražnju terasu. Z
Na prvi kat dolazi se vanjskim stepenicama, gdje se nalazi stan površine 131,85 m2 koji je održavan i odmah useljiv. Sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe (dvije s vlastitim kupaonicama i balkonima), glavne kupaonice te open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na terasu.
Visoko potkrovlje ima 102,77 m2 i sastoji se od tri prostorije, od kojih jedna ima izlaz na lođu, uz mogućnost uređenja dodatnog stana.
Kuća ima više terasa i balkona, kamin, klimu, drvenu stolariju, konobu te tri parkirna mjesta. Prodaje se namještena.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1919

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: +38599844

Reklama

Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 589.711 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +21% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 1.781 €/m² Prosjek: 2.922 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.795 €/m² · -36% (ispod medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

589.711 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

217,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.887 €/m²
Peroj 3.451 €/m² +34% · 13 ogl.

Peroj ima prosječno 3.451 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 868.731 € i površinom oko 265,3 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 3.887 €/m² +50% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 589.711 €), a medijana po m² 2.795 €/m² (prosjek 2.922 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +17% 3.295 € 23
Vodnjan trenutni 620.000 € 2.795 € 2.922 € 108
Split 675.000 € 2.500 € -11% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -21% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -29% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -30% 2.350 € 94

Za kuća u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 589.711 €, prosječna površina 217,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

33.586 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 20 ogl. · 21%
iznad 150 m² 63 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 55 od 97 ogl. · 57%
Terasa 42 od 97 ogl. · 43%
Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 589.711 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.781 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Galižana, Vodnjanu je oko 2.922 €/m², medijana 2.795 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi 589.711 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Galižana, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Galižana, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 589.711 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 217,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt