Samostojeća kuća, Galižana – maslinik, 1369 m² okućnice, potpuni mir i p
Galižana, Vodnjan
750.000€
1 781 €/m2
Tip
Kuća
Površina
421 m2
Struktura
21
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 21
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 421 m2 (1 781 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1369
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 110628
Opis
Prodaje se samostojeća kuća u Galižani, izvedena kao prizemlje i kat, s mogućnošću dodatnog uređenja tavanskog prostora. Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.369 m2 zasađenom maslinama. Ukupna površina objekta iznosi 421,59 m2, a kuća ima ukupno 21 prostoriju raspoređenu po etažama.
**Osnovne informacije**
* Lokacija: Galižana
* Tip nekretnine: samostojeća kuća
* Ukupna površina: 421,59 m2
* Površina zemljišta: 1.369 m2
* Okućnica: zasađena maslinama
* Broj prostorija: 21
**Prizemlje**
* nadkrivena terasa
* hodnik
* dnevni boravak s kuhinjom
* predprostor
* 3 sobe
* 2 kupaonice
* nadkrivena terasa
* veranda s pogledom na okućnicu i maslinik
Prizemlje je trenutno u fazi renovacije.
**Kat**
* hodnik
* kuhinja
* dnevni boravak
* 3 sobe
* 3 kupaonice
* predprostor
* balkon
* nadkrivena terasa
Kat je u potpunosti namješten.
**Tavan**
* 3 prostorije
* lođa
* mogućnost dodatnog uređenja
* pogled na more i Brijune
**Dodatne informacije**
Okućnica je ograđena i ima pristup kroz ulaznu kapiju. Unutar parcele omogućeno je parkiranje za dva automobila. Veranda u prizemlju orijentirana je prema dvorištu i masliniku. Tavanski prostor pruža vizualni kontakt s morem i Brijunima. Kuća se sastoji od prizemlja, kata i tavana te je funkcionalno raspoređena kroz više stambenih cjelina unutar iste građevine.
Nekretnina se prodaje u cijelosti, kao jedinstvena stambena cjelina u Galižani.
Jan Jelenić
Asistent u posredovanju
Mob: +3
Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
596.175 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
220,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.964 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.389 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.094 € i površinom oko 250,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 596.175 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.964 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.175 €, prosječna površina 220,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Galižana, Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
34.167 €
U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (48%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 596.175 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.781 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Galižana, Vodnjanu je oko 2.964 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi 596.175 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Galižana, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Galižana, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.175 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 220,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
670.000 € 4.467 €/m²
Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune
Galižana, Vodnjan
- 150 m²
580.000 € 3.867 €/m²
Vodnjan, Galižana, vila, 150 m², bazen i pogled na more
Galižana, Vodnjan
- 150 m²
220.000 € 1.222 €/m²
Istra, Galižana - centar, 180m2, kuća u nizu s terasom
Galižana, Vodnjan
- 180 m²
120.000 € 1.121 €/m²
Galižana, centar, kuća, 107 m2, 3 etaže, za adaptaciju
Galižana, Vodnjan
- 107 m²