Kuća Galižana, Vodnjan 162m² - 710.000 €

6

Istra, Fažana, apartmanska kuća, 162 m2 — fotografija 2

Istra, Fažana, apartmanska kuća, 162 m2 — fotografija 3

Istra, Fažana, apartmanska kuća, 162 m2 — fotografija 4

Istra, Fažana, apartmanska kuća, 162 m2 — fotografija 5

Istra, Fažana, apartmanska kuća, 162 m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

162 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 710.000€

Površina: 162 m2 (4 382 €/m2)

Površina zemljišta: 535

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 113085

Opis

Na odličnoj lokaciji, svega nekoliko minuta vožnje od Fažane i Nacionalnog parka Brijuni, prodaje se kvalitetna apartmanska kuća ukupne stambene površine 162 m², smještena na uređenoj okućnici s garažom, pomoćnim objektom i privatnim parkiralištem.

Svi apartmani uređeni su s naglaskom na udobnost te sadrže dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju, kupaonicu i klimatizaciju. Pojedini apartmani imaju prekrasan pogled prema moru, a gostima su na raspolaganju prostrane terase za opuštanje.

U lijepo uređenom dvorištu nalazi se prostor za druženje s roštiljem, garaža, pomoćna zgrada zamišljena kao samostalna stambena jedinica te više parkirnih mjesta, što dodatno povećava atraktivnost nekretnine.

Lokacija

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, idealnoj za odmor, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, svega nekoliko 5 minuta vožnje do Fažane i plaža, 5 km do Nacionalnog parka Brijuni, 6 km do centra Pule i Arene i 30 km do Rovinja.

Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, blizini mora i turističkih sadržaja, nekretnina ostvaruje odličan potencijal za cjelogodišnji ili sezonski najam.

Glavne prednosti nekretnine:
* 162 m² stambene površine
* četiri potpuno opremljena apartmana
* uređena okućnica
* garaža i pomoćni objekt
* više privatnih parkirnih mjesta
* pogled na more
* mirna lokacija u blizini Fažane i Brijuna
* uhodan turistički posao i odličan investicijski potencijal

Ova nekretnina predstavlj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 710.000 € Prosjek: 578.464 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +37% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 4.383 €/m² Prosjek: 3.028 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · +54% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

578.464 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.913 €/m²

Peroj 3.913 €/m² +51% · 13 ogl.

Peroj ima prosječno 3.913 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.269 € i površinom oko 225,6 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 3.887 €/m² +50% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 520.000 € (prosjek 578.464 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 3.028 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	520.000 €	2.843 €	3.028 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -22%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -30%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -32%	2.283 €	93

Za kuća u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 578.464 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

33.586 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (41%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 97 ogl. · 55%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 578.464 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.383 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Galižana, Vodnjanu je oko 3.028 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi 578.464 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Galižana, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Galižana, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 578.464 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.