Kuća Galižana, Vodnjan 150m² - 670.000 €

6

Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune

Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune — fotografija 2

Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune — fotografija 3

Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune — fotografija 4

Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune — fotografija 5

Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 670.000€

Površina: 150 m2 (4 466 €/m2)

Površina zemljišta: 431

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 111256

Opis

Istra, Galižana, Elegantna moderna vila s bazenom i pogledom na more i Brijunsko otočje.

U mirnoj Galižani, jednom od najpoželjnijih mjesta južne Istre, smjestila se ova elegantna moderna vila koja predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života. Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom jest otvoreni panoramski pogled na more i čarobno Brijunsko otočje, u kojem možete uživati iz udobnosti vlastite terase.

Vila ukupne stambene površine 150 m2 prostire se na dvije etaže te je okružena pažljivo uređenom okućnicom površine 431 m2, osmišljenom za bezbrižan boravak i uživanje tijekom cijele godine.

Prizemlje je koncipirano kao prostran i svijetao životni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju. Na istoj etaži nalaze se ulazni hodnik s unutarnjim stepeništem, gostinjski WC s vešerajem, spremište te komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom.

Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te prostrana terasa s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na more i Brijunsko otočje. Savršeno je mjesto za opuštanje i uživanje u jedinstvenim zalascima sunca.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma. Ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osiguravaju klima uređaji u svim prostorijama, dok kamin na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 578.464 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +29% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €

Cijena / m²: 4.467 €/m² Prosjek: 3.028 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.843 €/m² · +57% (iznad medijane)

593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

578.464 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

196,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 2.843 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.

Najjeftinije: 2.585 €/m² Najskuplje: 3.913 €/m²

Peroj 3.913 €/m² +51% · 13 ogl.

Peroj ima prosječno 3.913 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 870.269 € i površinom oko 225,6 m².

Galižana 2.585 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².

Barbariga 3.887 €/m² +50% · 2 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 712.500 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 520.000 € (prosjek 578.464 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 3.028 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +15%	3.295 €	23
Vodnjan trenutni	520.000 €	2.843 €	3.028 €	108
Split	675.000 €	2.500 € -12%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -22%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -30%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -32%	2.283 €	93

Za kuća u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 578.464 €, prosječna površina 196,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 33.586 €).

Sniženih oglasa

7%

7/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

33.586 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 60 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (41%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 53 od 97 ogl. · 55%

Terasa 40 od 97 ogl. · 41%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 578.464 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.467 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Galižana, Vodnjanu je oko 3.028 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi 578.464 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Galižana, Vodnjanu iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Galižana, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Galižana, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 578.464 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 196,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.