Reklama

Galižana, Moderna vila s bazenom i pogledom na Brijune

Galižana, Vodnjan

670.000€

4 466 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
670.000€
Površina
150 m2 (4 466 €/m2)
Površina zemljišta
431
Ažuriran
08.09.2026
ID
111256
Reklama

Opis

Istra, Galižana, Elegantna moderna vila s bazenom i pogledom na more i Brijunsko otočje.

U mirnoj Galižani, jednom od najpoželjnijih mjesta južne Istre, smjestila se ova elegantna moderna vila koja predstavlja savršen spoj luksuza, udobnosti i mediteranskog načina života. Ono što ovu nekretninu čini uistinu posebnom jest otvoreni panoramski pogled na more i čarobno Brijunsko otočje, u kojem možete uživati iz udobnosti vlastite terase.

Vila ukupne stambene površine 150 m2 prostire se na dvije etaže te je okružena pažljivo uređenom okućnicom površine 431 m2, osmišljenom za bezbrižan boravak i uživanje tijekom cijele godine.

Prizemlje je koncipirano kao prostran i svijetao životni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu i ljetnu kuhinju. Na istoj etaži nalaze se ulazni hodnik s unutarnjim stepeništem, gostinjski WC s vešerajem, spremište te komforna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom.

Na katu su smještene dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te prostrana terasa s koje se pruža očaravajući panoramski pogled na more i Brijunsko otočje. Savršeno je mjesto za opuštanje i uživanje u jedinstvenim zalascima sunca.

Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma. Ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osiguravaju klima uređaji u svim prostorijama, dok kamin na

Reklama

Tržišna analiza - Galižana, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 581.685 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +13% (iznad medijane)
73.000 € Prosjek · Medijana 2.490.000 €
Cijena / m²: 4.467 €/m² Prosjek: 2.938 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.829 €/m² · +58% (iznad medijane)
593 €/m² Prosjek · Medijana 7.103 €/m²

Prosječna cijena

581.685 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

214,3 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.938 €/m²

Medijana: 2.829 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.490.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Galižana, Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Galižana, Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 2.732 €/m² Najskuplje: 3.762 €/m²
Galižana 2.732 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Galižana ima prosječno 2.732 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.732 € i površinom oko 211,5 m².

Peroj 3.758 €/m² +38% · 8 ogl.

Peroj ima prosječno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.000 € i površinom oko 267,3 m².

Barbariga 3.762 €/m² +38% · 4 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.762 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 725.000 € i površinom oko 239,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 595.000 € (prosjek 581.685 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.938 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +15% 3.357 € 19
Vodnjan trenutni 595.000 € 2.829 € 2.938 € 100
Pula 595.000 € 2.780 € -2% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -22% 2.565 € 102

Za kuća u Galižana, Vodnjan trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 581.685 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Galižana, Vodnjan (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Galižana, Vodnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.571 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.571 €

U Galižana, Vodnjan najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Galižana, Vodnjan je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Galižana, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 51 od 98 ogl. · 52%
Terasa 40 od 98 ogl. · 41%
Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Galižana, Vodnjan

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.467 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Galižana, Vodnjan je oko 2.938 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Galižana, Vodnjan iznosi 581.685 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Galižana, Vodnjan iznosi oko 2.938 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².

Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za kuće u Galižana, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 40,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Galižana, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 581.685 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

670.000 €

Kontakt