Stan u prizemlju u Betigi, terasa 20m2, 1km od mora
Barbariga, Vodnjan
181.000€
3 770 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 181.000€
- Površina
- 48 m2 (3 770 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117065
Opis
Prodaje se stan u Betigi, smješten u prizemlju manje stambene zgrade izgrađene 2020. godine, s ukupno osam stanova. Stan ima zaseban ulaz te osigurava visoku razinu privatnosti zahvaljujući pripadajućoj natkrivenoj i nenatkrivenoj terasi.
Stambeni dio sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Korisna površina zatvorenog dijela stana iznosi 37,20 m², dok se u sastavu stana nalazi i otvorena lođa površine 9,10 m². Ukupna korisna površina stana sa sporednim dijelom iznosi 46,30 m².
Stan ima pripadajuće parkirno mjesto površine 12,50 m² te vanjski prostor površine 18,43 m² koji u naravi predstavlja terasu, djelomično natkrivenu i djelomično nenatkrivenu. Sveukupna vrijednosna korisna površina iznosi 48,37 m².
Karakteristike nekretnine:
zaseban ulaz
lođa površine 9,10 m²
parkirno mjesto površine 12,50 m²
terasa površine 18,43 m² (natkriveni i nenatkriveni dio)
klima uređaj za grijanje i hlađenje
keramičke pločice u svim prostorijama
zgrada iz 2020. godine
privatnost vanjskog prostora
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, približno jedan kilometar od mora.
Vlasništvo je uredno 1/1 te je ishođena uporabna dozvola.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda kontaktirajte:
Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: 098 958 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr
ID KOD AGENCIJE: SH379
Jenny Pan
Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 296.402 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.882 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
280.563 €
Medijana: 296.402 €
Prosječna površina
77,8 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.716 €/m²
Medijana: 3.882 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.
Peroj ima prosječno 4.348 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.043 € i površinom oko 67,9 m².
Barbariga ima prosječno 3.457 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.881 € i površinom oko 89,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 296.402 € (prosjek 280.563 €), a medijana po m² 3.882 €/m² (prosjek 3.716 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.493 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.563 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Barbariga, Vodnjan je 14% oglasa za dvosoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).
Sniženih oglasa
14%
10/69
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.674 €
U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%).
U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (77% ponude, prosječno 3.951 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.143 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan
Ovaj oglas košta 181.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.563 €, a medijana 296.402 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.771 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.716 €/m², medijana 3.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 280.563 €, a medijana 296.402 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.716 €/m², medijana je 3.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.563 € (medijana 296.402 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
185.500 € 4.122 €/m²
Istra, Barbariga, 3-sobni stan, 45 m2, terasa, prizemlje
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 45 m²
170.000 € 2.787 €/m²
BARBARIGA, SAMO U NAŠOJ PONUDI, STAN U PRIZEMLJU S DVORIŠTEM
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 61 m²
157.000 € 3.829 €/m²
ISTRA, BARBARIGA - Dvoetažni stan s pogledom na more!
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 41 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na prizemlju nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²
290.000 € 2.589 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan u prizemlju, nadomak plaža
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 112 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u novogradnji s terasom i vrtom, nadomak mor
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak mora
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u novogradnji s pogledom na more i vrtom
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra – prostran stan u kvalitetnoj novogradnji s vrtom, nadomak m
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.778 €/m²
Barbariga, Istra - moderan stan u novogradnji s vrtom, na pješačkoj udaljenos
Barbariga, Vodnjan
- 2 soba
- 108 m²
300.000 € 2.655 €/m²
Istra, Barbariga, trosobni luksuzni stan na 2. katu s pogledom na more i nadoma
Barbariga, Vodnjan
- 3 soba
- 113 m²