Reklama

Stan u prizemlju u Betigi, terasa 20m2, 1km od mora

Barbariga, Vodnjan

181.000€

3 770 €/m2

Tip

Stan

Površina

48 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
181.000€
Površina
48 m2 (3 770 €/m2)
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
117065
Reklama

Opis

Prodaje se stan u Betigi, smješten u prizemlju manje stambene zgrade izgrađene 2020. godine, s ukupno osam stanova. Stan ima zaseban ulaz te osigurava visoku razinu privatnosti zahvaljujući pripadajućoj natkrivenoj i nenatkrivenoj terasi.

Stambeni dio sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, spavaće sobe i kupaonice. Korisna površina zatvorenog dijela stana iznosi 37,20 m², dok se u sastavu stana nalazi i otvorena lođa površine 9,10 m². Ukupna korisna površina stana sa sporednim dijelom iznosi 46,30 m².

Stan ima pripadajuće parkirno mjesto površine 12,50 m² te vanjski prostor površine 18,43 m² koji u naravi predstavlja terasu, djelomično natkrivenu i djelomično nenatkrivenu. Sveukupna vrijednosna korisna površina iznosi 48,37 m².

Karakteristike nekretnine:

zaseban ulaz
lođa površine 9,10 m²
parkirno mjesto površine 12,50 m²
terasa površine 18,43 m² (natkriveni i nenatkriveni dio)
klima uređaj za grijanje i hlađenje
keramičke pločice u svim prostorijama
zgrada iz 2020. godine
privatnost vanjskog prostora

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, približno jedan kilometar od mora.

Vlasništvo je uredno 1/1 te je ishođena uporabna dozvola.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda kontaktirajte:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: 098 958 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr

Tijana Jung
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 97 728 ... Prikaži broj
E-mail: tijana.jung@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH379

Jenny Pan

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 181.000 € Prosjek: 280.563 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 296.402 € · -39% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 3.771 €/m² Prosjek: 3.716 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.882 €/m² · -3% (u medijani)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

280.563 €

Medijana: 296.402 €

Prosječna površina

77,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.716 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.457 €/m² Najskuplje: 4.348 €/m²
Peroj 4.348 €/m² +26% · 33 ogl.

Peroj ima prosječno 4.348 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 33 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.043 € i površinom oko 67,9 m².

Barbariga 3.457 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.457 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.881 € i površinom oko 89,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 296.402 € (prosjek 280.563 €), a medijana po m² 3.882 €/m² (prosjek 3.716 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.493 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 442.500 € 5.987 € +54% 6.276 € 69
Zadar 400.000 € 4.414 € +14% 4.576 € 74
Vodnjan trenutni 296.402 € 3.882 € 3.716 € 69
Rijeka 267.000 € 3.493 € -10% 3.709 € 828
Zagreb 267.748 € 3.238 € -17% 3.420 € 94
Osijek 236.800 € 3.228 € -17% 3.131 € 39

Za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 280.563 €, prosječna površina 77,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.716 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 14% oglasa za dvosoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.674 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.674 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%
50 – 70 m² 25 ogl. · 36%
70 – 100 m² 22 ogl. · 32%
100 – 150 m² 16 ogl. · 23%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (77% ponude, prosječno 3.951 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.143 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.143 €/m² · 12 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.951 €/m² · 51 ogl. · 77%
Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (22%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 26 od 69 ogl. · 38%
Garaža 15 od 69 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 181.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 280.563 €, a medijana 296.402 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.771 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.716 €/m², medijana 3.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 280.563 €, a medijana 296.402 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.716 €/m², medijana je 3.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 280.563 € (medijana 296.402 €), prosječna površina 77,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

181.000 €

Kontakt