Dvosoban stan Barbariga, Vodnjan 41m² - 157.000 €

6

ISTRA, BARBARIGA - Dvoetažni stan s pogledom na more!

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 157.000€

Površina: 41 m2 (3 829 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 88048

Opis

ISTRA, BARBARIGA - Dvoetažni stan s pogledom na more!

U ponudi imamo dvoetažni stan smješten u stambenoj zgradi. Nalazi se na trećem katu te ima površinu od 41m2. Ulaskom u stan smjestio se hodnik i kupaonica . U nastavku nalazi se kuhinja sa dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na balkon sa kojeg se pruža pogled na more i brijunsko otočje.
Unutarnje stepenice povezuju kat na kojem se nalazi jedna spavaća soba koja također ima pogled na more.

Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj.
Stan je kompletno renoviran na proljeće 2025.g. kada su kompletno zamijenjene istalacije struje i vode. Postavljena nova keramika i PVC vanjska stolarija. U stanu se nalazi i malo spremište za odlaganje stvari.
Nekretnina je udaljena svega 300m od mora i plaže, dok su ostali sadržaji kao što su trgovina, slastičarna, pekara, restorani i dr. u pješačkoj zoni udaljeni svega 50 m.
Parkirna mjesta oko zgrade.

Za više informacija i dogovor oko termina razgledavanja nazvati agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41002

Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: gordana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 157.000 € Prosjek: 276.912 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.500 € · -46% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 3.829 €/m² Prosjek: 3.652 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.829 €/m² · 0% (u medijani)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

276.912 €

Medijana: 290.500 €

Prosječna površina

77,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.829 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.673 €/m² Najskuplje: 4.244 €/m²

Peroj 4.244 €/m² +16% · 25 ogl.

Peroj ima prosječno 4.244 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.269 € i površinom oko 69,6 m².

Barbariga 3.673 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.673 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.433 € i površinom oko 86,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 290.500 € (prosjek 276.912 €), a medijana po m² 3.829 €/m² (prosjek 3.652 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +66%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +12%	4.344 €	72
Vodnjan trenutni	290.500 €	3.829 €	3.652 €	55
Rijeka	247.500 €	3.330 € -13%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -16%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -24%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.912 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 13% oglasa za dvosoban stan (7 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.137 €).

Sniženih oglasa

13%

7/55

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.137 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 44%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 3.808 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.370 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.808 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.369 €/m²).

Dvosoban stan 3.370 €/m² · 6 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.808 €/m² · 43 ogl. · 83%

Četverosoban stan 3.369 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (18%).

Terasa 26 od 55 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 16 od 55 ogl. · 29%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.912 €, a medijana 290.500 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.829 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan je oko 3.652 €/m², medijana 3.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan iznosi 276.912 €, a medijana 290.500 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Barbariga, Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.912 € (medijana 290.500 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.