Reklama

Istra, Barbariga, 3-sobni stan, 45 m2, terasa, prizemlje

Barbariga, Vodnjan

185.500€

4 122 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
185.500€
Površina
45 m2 (4 122 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
15.10.2026
ID
104164
Reklama

Opis

U mirnom i zelenom dijelu Barbarige, na manje od 500 metara od mora i prirodnih plaža, prodaje se funkcionalan apartman u prizemlju stambene zgrade, površine 44,5 m² s prostranom terasom od približno 12 m².

Smješten u ugodnom mediteranskom okruženju, apartman predstavlja odličan izbor za one koji traže vlastiti kutak uz more, ali i za kupce koji razmišljaju o turističkom najmu. Prizemna pozicija, dvije spavaće sobe i terasa daju nekretnini vrlo funkcionalan karakter, dok blizina mora omogućuje da plaža i ljetni sadržaji budu dostupni bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila.

KARAKTERISTIKE APARTMANA

Apartman ukupne stambene površine 44,5 m² sastoji se od:
* dnevnog boravka s kuhinjom – 16,05 m²
* hodnika
* kupaonice
* spavaće sobe – 8,09 m²
* spavaće sobe – 12,26 m²
* spremišta
* terase – cca 12 m²

Posebnu vrijednost predstavlja terasa koja pruža dodatni vanjski prostor za jutarnju kavu, opuštanje, objedovanje ili večernja druženja u ugodnom istarskom ambijentu.

Zahvaljujući dvjema spavaćim sobama, apartman može biti vrlo praktičan za obitelj ili parove, a istovremeno zanimljiv i kao nekretnina za turistički najam, ovisno o važećim uvjetima i mogućnostima kategorizacije.

LOKACIJA

Barbariga je mjesto za one koji žele uživati u mirnijem ritmu života, daleko od gradske gužve, a istovremeno ostati dobro povezani s najpoznatijim destinacijama Istre. U neposrednom okruženju nalaze se prirodne plaže, čist

Reklama

Tržišna analiza - Barbariga, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.500 € Prosjek: 287.751 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · -38% (ispod medijane)
94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €
Cijena / m²: 4.122 €/m² Prosjek: 3.906 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.122 €/m² · 0% (u medijani)
1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

287.751 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.906 €/m²

Medijana: 4.122 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barbariga, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.528 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²
Peroj 4.443 €/m² +26% · 38 ogl.

Peroj ima prosječno 4.443 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 38 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.984 € i površinom oko 67,0 m².

Barbariga 3.528 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.528 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.868 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 287.751 €), a medijana po m² 4.122 €/m² (prosjek 3.906 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +55% 7.090 € 67
Zadar 417.974 € 4.513 € +9% 4.635 € 76
Vodnjan trenutni 300.000 € 4.122 € 3.906 € 69
Zagreb 276.479 € 3.506 € -15% 3.839 € 228
Rijeka 258.000 € 3.498 € -15% 3.672 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -25% 3.096 € 41

Za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.751 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.906 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Barbariga, Vodnjan (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Barbariga, Vodnjan je 10% oglasa za trosoban stan (7 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.820 €).

Sniženih oglasa

10%

7/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.820 €

U Barbariga, Vodnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Barbariga, Vodnjan je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%
50 – 70 m² 28 ogl. · 41%
70 – 100 m² 21 ogl. · 30%
100 – 150 m² 14 ogl. · 20%

U Barbariga, Vodnjan najviše je trosoban stan (81% ponude, prosječno 4.076 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.076 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.476 €/m²).

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 15%
Trosoban stan 4.076 €/m² · 55 ogl. · 81%
Četverosoban stan 3.476 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Barbariga, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (29%).

Terasa 33 od 69 ogl. · 48%
Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%
Garaža 20 od 69 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Barbariga, Vodnjan

Ovaj oglas košta 185.500 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.122 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu je oko 3.906 €/m², medijana 4.122 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi 287.751 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu iznosi oko 3.906 €/m², medijana je 4.122 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Barbariga, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.751 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

185.500 €

Kontakt