Vodnjan - građ.zemlj.962m2 - infrastruktura u blizini
Vodnjan
115.000€
119 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
962 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 115.000€
- Površina
- 962 m2 (119 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 107592
Opis
U Vodnjanu se prodaje građevinsko zemljište površine 962 m², smješteno na mirnoj lokaciji.
Zemljište je pravilnog oblika, dimenzija približno 46 x 21 metar, što omogućuje fleksibilno planiranje buduće gradnje. Površina i raspored terena pogodni su za izgradnju obiteljske kuće ili objekta za stanovanje s dodatnim sadržajima, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.
Osnovne karakteristike:
* Površina: 962 m²
* Dimenzije: cca 46 x 21 m
* Građevinska namjena
* Pristupni put - sporedna cesta - zemljani put - asfalt na udaljenosti od 250m
Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta, što olakšava buduće priključke. Električna energija dostupna je na udaljenosti od oko 100 metara, dok se vodovod nalazi na približno 250 metara od parcele.
Infrastruktura:
* Struja: cca 100 m
* Voda: cca 250 m
Lokacija pruža mirno okruženje, a istovremeno je povezana s važnim sadržajima za svakodnevni život. Vodnjan je prepoznat po kvalitetnoj obrazovnoj infrastrukturi, uključujući dvojezičnu osnovnu školu i vrtić. Dodatnu vrijednost području daje i nedavno otvorena Waldorfska osnovna škola, što ovu lokaciju čini relevantnom za obitelji koje traže dugoročno rješenje stanovanja u mirnijem okruženju.
Zemljište predstavlja priliku za izgradnju u sredini koja kombinira mir, dostupnost osnovnih sadržaja i potencijal razvoja.
Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, moguće je kontaktirati:
Jenny Pančić
098 958 ... Prikaži broj
jenny.panci
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 105.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 121 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
205.915 €
Medijana: 105.000 €
Prosječna površina
2.232,3 m²
Medijana: 916,0 m²
Prosječna cijena / m²
132 €/m²
Medijana: 121 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 1.710.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.
Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².
Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 105.000 € (prosjek 205.915 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 132 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.915 €, prosječna površina 2.232,3 m², a prosječna cijena po m² oko 132 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).
Sniženih oglasa
15%
11/73
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
14.500 €
U Vodnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.915 €, a medijana 105.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 132 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 205.915 €, a medijana 105.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 132 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.232,3 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.915 € (medijana 105.000 €), prosječna površina 2.232,3 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
115.000 € 107 €/m²
Kopija od Građevinsko zemljište u Vodnjanu – mirna lokacija i odlična pril
Vodnjan
- 1077 m²
115.000 € 107 €/m²
Građevinsko zemljište u Vodnjanu – mirna lokacija i odlična prilika!
Vodnjan
- 1077 m²
118.000 € 40 €/m²
ISTRA, VODNJAN - Građevinsko zemljište za izgradnju obiteljske kuće, kuće z
Vodnjan
- 2961 m²
105.000 € 142 €/m²
ISTRA, PULA, VODNJAN - građevinsko zemljište 737 m2 za stambenu zgradu - stan
Vodnjan
- 737 m²
85.000 € 144 €/m²
Istra, Vodnjan - okolica, građevinsko zemljište s projektom kuće s bazenom
Vodnjan
- 590 m²