Reklama

Vodnjan - građ.zemlj.962m2 - infrastruktura u blizini

Vodnjan

115.000€

119 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

962 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
115.000€
Površina
962 m2 (119 €/m2)
Udaljenost od mora
5000m
Ažuriran
13.08.2026
ID
107592
Reklama

Opis

U Vodnjanu se prodaje građevinsko zemljište površine 962 m², smješteno na mirnoj lokaciji.

Zemljište je pravilnog oblika, dimenzija približno 46 x 21 metar, što omogućuje fleksibilno planiranje buduće gradnje. Površina i raspored terena pogodni su za izgradnju obiteljske kuće ili objekta za stanovanje s dodatnim sadržajima, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Osnovne karakteristike:

* Površina: 962 m²
* Dimenzije: cca 46 x 21 m
* Građevinska namjena
* Pristupni put - sporedna cesta - zemljani put - asfalt na udaljenosti od 250m

Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini zemljišta, što olakšava buduće priključke. Električna energija dostupna je na udaljenosti od oko 100 metara, dok se vodovod nalazi na približno 250 metara od parcele.

Infrastruktura:

* Struja: cca 100 m
* Voda: cca 250 m

Lokacija pruža mirno okruženje, a istovremeno je povezana s važnim sadržajima za svakodnevni život. Vodnjan je prepoznat po kvalitetnoj obrazovnoj infrastrukturi, uključujući dvojezičnu osnovnu školu i vrtić. Dodatnu vrijednost području daje i nedavno otvorena Waldorfska osnovna škola, što ovu lokaciju čini relevantnom za obitelji koje traže dugoročno rješenje stanovanja u mirnijem okruženju.

Zemljište predstavlja priliku za izgradnju u sredini koja kombinira mir, dostupnost osnovnih sadržaja i potencijal razvoja.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgleda, moguće je kontaktirati:

Jenny Pančić
098 958 ... Prikaži broj
jenny.panci

Reklama

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 205.915 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 105.000 € · +10% (iznad medijane)
11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €
Cijena / m²: 120 €/m² Prosjek: 132 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 121 €/m² · -1% (u medijani)
9 €/m² Prosjek · Medijana 612 €/m²

Prosječna cijena

205.915 €

Medijana: 105.000 €

Prosječna površina

2.232,3 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

132 €/m²

Medijana: 121 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 163 €/m² Najskuplje: 195 €/m²
Peroj 195 €/m² +20% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Galižana ima prosječno 163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.250 € i površinom oko 875,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 105.000 € (prosjek 205.915 €), a medijana po m² 121 €/m² (prosjek 132 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +65% 493 € 22
Zadar 147.000 € 135 € +12% 215 € 30
Rijeka 230.000 € 132 € +9% 288 € 52
Pula 166.000 € 123 € +2% 146 € 104
Vodnjan trenutni 105.000 € 121 € 132 € 103
Zagreb 231.000 € 120 € -1% 214 € 5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 205.915 €, prosječna površina 2.232,3 m², a prosječna cijena po m² oko 132 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/73

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 47%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 205.915 €, a medijana 105.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 132 €/m², medijana 121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 612 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 205.915 €, a medijana 105.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 132 €/m², medijana je 121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 612 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.232,3 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 205.915 € (medijana 105.000 €), prosječna površina 2.232,3 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

115.000 €

Kontakt