Zemljiste, Vodnjan 1.043m² - 127.000 €

6

VODNJAN - građevinsko zemljište s gosp. zgradom 50m2

Tip

Zemljiste

Površina

1043 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 127.000€

Površina: 1043 m2 (121 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 109012

Opis

Na prodaju je nekretnina u Vodnjanu koja se sastoji od štale površine cca 50 m² i građevinskog zemljišta ukupne površine 1043 m².

Opis nekretnine:

* Štala površine cca 50 m²
* Mogućnost renovacije u stambeni prostor, korištenje kao pomoćni objekt ili garaža
* Građevinsko zemljište površine 1043 m²
* Mogućnost izgradnje kuće prema vlastitim željama

Korištenje zemljišta:

* Trenutno uređeno kao voćnjak
* Zasađene voćke uključuju šljive, jabuke, breskve, dunje i smokve

Lokacija i pristup:

* Mirna i privatna lokacija
* U blizini se nalaze trgovina, pošta, škola i ostali sadržaji, nekoliko minuta hoda
* Udaljenost od mora iznosi 5 km
* Pristup je osiguran asfaltiranom cestom
* Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu

Sažetak:

* Štala cca 50 m²
* Građevinsko zemljište 1043 m²
* Vlasništvo uredno
* Nekretnina je bez tereta

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja dostupan je kontakt:

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
+ 385 98 958 4848... Prikaži broj
jenny.pancic@sevenhills.hr

ID KOD AGENCIJE: SH302

Jenny Pančić
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 98 958 4848... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7323 ... Prikaži broj
E-mail: jenny.pancic@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 127.000 € Prosjek: 204.889 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 110.000 € · +15% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 122 €/m² Prosjek: 124 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 120 €/m² · +2% (u medijani)

9 €/m² Prosjek · Medijana 485 €/m²

Prosječna cijena

204.889 €

Medijana: 110.000 €

Prosječna površina

2.315,1 m²

Medijana: 916,0 m²

Prosječna cijena / m²

124 €/m²

Medijana: 120 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 1.710.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vodnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana.

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 195 €/m²

Peroj 195 €/m² +33% · 11 ogl.

Peroj ima prosječno 195 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.079 € i površinom oko 1.282,4 m².

Galižana 147 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Galižana ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 129.667 € i površinom oko 885,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vodnjan medijana cijene je 110.000 € (prosjek 204.889 €), a medijana po m² 120 €/m² (prosjek 124 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +67%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	167 € +39%	298 €	53
Pula	218.000 €	145 € +21%	180 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +19%	221 €	32
Vodnjan trenutni	110.000 €	120 €	124 €	103
Zagreb	231.000 €	120 € 0%	214 €	5

Za zemljište u Vodnjan trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.889 €, prosječna površina 2.315,1 m², a prosječna cijena po m² oko 124 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vodnjan je 15% oglasa za zemljište (11 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

15%

11/74

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

14.500 €

U Vodnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 34 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan

Ovaj oglas košta 127.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 204.889 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 122 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za zemljište u Vodnjan je oko 124 €/m², medijana 120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 485 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vodnjan iznosi 204.889 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 1.710.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vodnjan iznosi oko 124 €/m², medijana je 120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 485 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za zemljišta u Vodnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.315,1 m² (medijana 916,0 m²), s rasponom od 340,0 do 21.027,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vodnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.889 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.315,1 m² (medijana 916,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.