Trosoban stan, Vrbnik 86m² - 319.000 €

6

Otok Krk, Vrbnik, 86.25m2, dvoetažni 2s+db, balkon i lođa

Otok Krk, Vrbnik, 86.25m2, dvoetažni 2s+db, balkon i lođa — fotografija 2

Otok Krk, Vrbnik, 86.25m2, dvoetažni 2s+db, balkon i lođa — fotografija 3

Otok Krk, Vrbnik, 86.25m2, dvoetažni 2s+db, balkon i lođa — fotografija 4

Otok Krk, Vrbnik, 86.25m2, dvoetažni 2s+db, balkon i lođa — fotografija 5

Otok Krk, Vrbnik, 86.25m2, dvoetažni 2s+db, balkon i lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 319.000€

Površina: 86 m2 (3 709 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 103788

Opis

U ponudi je dvoetažni stan u novogradnji u Vrbniku, površine od 86,25 m² s vlastitim zasebnim ulazom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, jedna spavaća soba te kupaonica.
Na katu, u visokom potkrovlju, smještena je velika spavaća soba s vlastitom kupaonicom.
Iz spavaće sobe izlazi se na terasu s koje se pruža pogled na more i na sam grad Vrbnik.
Oprema uključuje klima uređaj, podno grijanje u kupaonicama, kvalitetnu ALU stolariju te protuprovalna ulazna vrata.
Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta.

Nekretnina se nalazi na vrlo atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra mjesta, do kojeg se može stići pješice, kao i do uređenih i vrlo lijepih plaža.
Zbog svoje lokacije, rasporeda i kvalitete gradnje, stan predstavlja odličnu priliku kako za vlastito korištenje tako i za turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4504

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 319.000 € Prosjek: 469.222 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -24% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.709 €/m² Prosjek: 4.157 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.020 €/m² · -8% (ispod medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

469.222 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.157 €/m²

Medijana: 4.020 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 420.000 € (prosjek 469.222 €), a medijana po m² 4.020 €/m² (prosjek 4.157 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +58%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +12%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +10%	4.599 €	76
Vrbnik trenutni	420.000 €	4.020 €	4.157 €	27
Rijeka	258.500 €	3.556 € -12%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.222 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (81%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 81%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (15%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 48%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (67% ponude, prosječno 3.950 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.573 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.950 €/m²).

Trosoban stan 4.573 €/m² · 9 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.950 €/m² · 18 ogl. · 67%

Među oglasima za trosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%).

Terasa 22 od 27 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 21 od 27 ogl. · 78%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 319.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.222 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.709 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Vrbniku je oko 4.157 €/m², medijana 4.020 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrbniku iznosi 469.222 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrbniku iznosi oko 4.157 €/m², medijana je 4.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.222 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.