Trosoban stan, Vrbnik 88m² - 400.000 €

6

Vrbnik, aparman s bazenom i pogledom na more, novogradnja!

Vrbnik, aparman s bazenom i pogledom na more, novogradnja! — fotografija 2

Vrbnik, aparman s bazenom i pogledom na more, novogradnja! — fotografija 3

Vrbnik, aparman s bazenom i pogledom na more, novogradnja! — fotografija 4

Vrbnik, aparman s bazenom i pogledom na more, novogradnja! — fotografija 5

Vrbnik, aparman s bazenom i pogledom na more, novogradnja! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 88 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 104

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 105883

Opis

Vrbnik, prodaja, apartman u novogradnji, s bazenom, i pogledom na more!

Apartman se nalazi u prizemlju urbane vile koja je trenutno u izgradnji.

Površine 88 m2, sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, wc-a, kupaonice, dvije spavaće sobe, spremišta, kuhinje s blagovanom i dnevnim boravkom, s izlazom na natkrivljenu terasu površine 10 m2 i okućnicu, na kojoj će se nalazi bazen površine 21 m2, sunčalište, i vanjski tuš.
Prekrasan pogled na more!
Dva parkirna mjesta.

Apartman će krasiti moderan dizajn, funkcionalan raspored prostorija, visokokvalitetni materijali korišteni za izgradnju, PVC stolarija, podne obloge od keramike, sanitarije renomiranih proizvođača, klimatizacija svih prostorija.

Blizina centra i mora!

Prodaja po sistemu "ključ u ruke", datum useljenja je 1.6.2026. godine.
PDV u cijeni, kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

ID KOD AGENCIJE: 4413

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 469.222 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -5% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.157 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.020 €/m² · +13% (iznad medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

469.222 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.157 €/m²

Medijana: 4.020 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 420.000 € (prosjek 469.222 €), a medijana po m² 4.020 €/m² (prosjek 4.157 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +58%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +12%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +10%	4.599 €	76
Vrbnik trenutni	420.000 €	4.020 €	4.157 €	27
Rijeka	258.500 €	3.556 € -12%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -23%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.222 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (81%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 81%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (15%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 48%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (67% ponude, prosječno 3.950 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.573 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.950 €/m²).

Trosoban stan 4.573 €/m² · 9 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.950 €/m² · 18 ogl. · 67%

Među oglasima za trosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%).

Terasa 22 od 27 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 21 od 27 ogl. · 78%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.222 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Vrbniku je oko 4.157 €/m², medijana 4.020 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrbniku iznosi 469.222 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrbniku iznosi oko 4.157 €/m², medijana je 4.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.222 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.