Trosoban stan, Vrbnik 88m² - 400.000 €

Novo 6

Vrbnik, aparman s bazenom i pogledom na more, novogradnja!

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 88 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 104

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 105883

Opis

Vrbnik, prodaja, apartman u novogradnji, s bazenom, i pogledom na more!

Apartman se nalazi u prizemlju urbane vile koja je trenutno u izgradnji.

Površine 88 m2, sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, wc-a, kupaonice, dvije spavaće sobe, spremišta, kuhinje s blagovanom i dnevnim boravkom, s izlazom na natkrivljenu terasu površine 10 m2 i okućnicu, na kojoj će se nalazi bazen površine 21 m2, sunčalište, i vanjski tuš.
Prekrasan pogled na more!
Dva parkirna mjesta.

Apartman će krasiti moderan dizajn, funkcionalan raspored prostorija, visokokvalitetni materijali korišteni za izgradnju, PVC stolarija, podne obloge od keramike, sanitarije renomiranih proizvođača, klimatizacija svih prostorija.

Blizina centra i mora!

Prodaja po sistemu "ključ u ruke", datum useljenja je 1.6.2026. godine.
PDV u cijeni, kupac ne plaća porez na promet nekretnina!

ID KOD AGENCIJE: 4413

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 487.458 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 430.000 € · -7% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.019 €/m² · +13% (iznad medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

487.458 €

Medijana: 430.000 €

Prosječna površina

118,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 4.019 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 430.000 € (prosjek 487.458 €), a medijana po m² 4.019 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +58%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +7%	4.344 €	72
Vrbnik trenutni	430.000 €	4.019 €	4.108 €	24
Rijeka	247.500 €	3.330 € -17%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -20%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.458 €, prosječna površina 118,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (75%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 75%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (54%), iznad 150 m² (21%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 54%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosječno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.923 €/m²).

Trosoban stan 4.812 €/m² · 5 ogl. · 21%

Četverosoban stan 3.923 €/m² · 19 ogl. · 79%

Među oglasima za trosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (75%).

Parkirno mjesto 18 od 24 ogl. · 75%

Terasa 18 od 24 ogl. · 75%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Vrbnik je oko 4.108 €/m², medijana 4.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrbnik iznosi 487.458 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrbnik iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 4.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrbnik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrbnik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.458 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 118,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.