Trosoban stan, Vrbnik 89m² - 420.000 €

Novo 6

VRBNIK – APARTMAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

VRBNIK – APARTMAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

VRBNIK – APARTMAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

VRBNIK – APARTMAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

VRBNIK – APARTMAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

VRBNIK – APARTMAN S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 420.000€

Površina: 89 m2 (4 719 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116385

Opis

Vrbnik, otok Krk – Moderan apartman s privatnim bazenom i pogledom na more

Na prodaju je moderan apartman površine 89,26 m², smješten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Vrbniku na otoku Krku, s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Nekretnina se nalazi u prizemlju dvojne kuće koja se sastoji od ukupno četiri stambene jedinice. Apartmanu pripada zaseban dio okućnice, što pruža dodatnu privatnost i ugodan boravak.

Apartman se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija i prostranim dnevnim dijelom koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak površine 35,21 m². Uz dnevni prostor, stan raspolaže s dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima 11,12 m², kupaonicom površine 4,32 m² te dodatnim WC-om od 1,80 m². Dodatnu praktičnost osigurava spremište površine 4,27 m².

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu površine 14,58 m², savršenu za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju. Posebnu vrijednost nekretnini daje privatni bazen površine 21 m², koji omogućuje maksimalan užitak tijekom toplijih mjeseci. Na raspolaganju su i tri parkirna mjesta koja se dijele sa stanom na katu.

Zahvaljujući južnoj orijentaciji, apartman obiluje prirodnom svjetlošću, dok visina stropova od 2,80 m dodatno doprinosi osjećaju prostranosti. U cijelom stanu predviđeno je podno grijanje, kao i klimatizacija u svim prostorijama, čime se osigurava ugodna temperatura tijekom cijele godine. Pri gradnji i opremanju koriste

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 469.222 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.719 €/m² Prosjek: 4.157 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.020 €/m² · +17% (iznad medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

469.222 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.157 €/m²

Medijana: 4.020 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 420.000 € (prosjek 469.222 €), a medijana po m² 4.020 €/m² (prosjek 4.157 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.348 € +58%	6.953 €	68
Zadar	420.000 €	4.110 € +2%	4.409 €	69
Vrbnik trenutni	420.000 €	4.020 €	4.157 €	27
Rijeka	248.500 €	3.556 € -12%	3.675 €	815
Zagreb	264.822 €	3.225 € -20%	3.153 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -24%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.222 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (81%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 81%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (15%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 48%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (67% ponude, prosječno 3.950 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.573 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.950 €/m²).

Trosoban stan 4.573 €/m² · 9 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.950 €/m² · 18 ogl. · 67%

Među oglasima za trosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%).

Terasa 22 od 27 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 21 od 27 ogl. · 78%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.222 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.719 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Vrbniku je oko 4.157 €/m², medijana 4.020 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrbniku iznosi 469.222 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrbniku iznosi oko 4.157 €/m², medijana je 4.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.222 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.