Trosoban stan, Vrbnik 94m² - 360.000 €

Novo 6

VRBNIK – NOVI APARTMAN S TERASOM I POGLEDOM NA MORE

VRBNIK – NOVI APARTMAN S TERASOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

VRBNIK – NOVI APARTMAN S TERASOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

VRBNIK – NOVI APARTMAN S TERASOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

VRBNIK – NOVI APARTMAN S TERASOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

VRBNIK – NOVI APARTMAN S TERASOM I POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 360.000€

Površina: 94 m2 (3 829 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116382

Opis

VRBNIK – MODERAN APARTMAN S PROSTRANIM BALKONOM I POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je moderan apartman ukupne površine 94,39 m², smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Vrbniku na otoku Krku, s prekrasnim otvorenim pogledom na more. Apartman se nalazi na prvom katu dvojne kuće s ukupno četiri stambene jedinice. Nekretnini pripada i zaseban dio okućnice, što dodatno doprinosi udobnosti i privatnosti.

Apartman se ističe funkcionalnim rasporedom i prozračnim prostorijama. Središnji dio stana čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, ukupne površine 35,21 m². Stan također raspolaže s dvije spavaće sobe, svaka površine 11,12 m², kupaonicom od 4,32 m² te dodatnim WC-om površine 1,80 m². Za dodatnu praktičnost osigurano je i spremište površine 3,41 m².

Iz dnevnog prostora izlazi se na prostrani natkriveni balkon površine 20,58 m², koji predstavlja idealno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu na more. Nekretnini su na raspolaganju i tri parkirna mjesta koja se dijele sa stanom u prizemlju.

Zahvaljujući južnoj orijentaciji, apartman ima obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok visina stropova od 2,80 m dodatno naglašava osjećaj prostranosti. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeni su podno grijanje u cijelom stanu i klimatizacija u svim prostorijama. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i završnih materijala, uključujući PVC stolariju, kvalitetan parket i keramiku vis

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 469.222 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -14% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.830 €/m² Prosjek: 4.157 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.020 €/m² · -5% (ispod medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

469.222 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.157 €/m²

Medijana: 4.020 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 420.000 € (prosjek 469.222 €), a medijana po m² 4.020 €/m² (prosjek 4.157 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.348 € +58%	6.953 €	68
Zadar	420.000 €	4.110 € +2%	4.409 €	69
Vrbnik trenutni	420.000 €	4.020 €	4.157 €	27
Rijeka	248.500 €	3.556 € -12%	3.675 €	815
Zagreb	264.822 €	3.225 € -20%	3.153 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -24%	3.123 €	38

Za trosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.222 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.157 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (81%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 81%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (15%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 37%

100 – 150 m² 13 ogl. · 48%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (67% ponude, prosječno 3.950 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.573 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.950 €/m²).

Trosoban stan 4.573 €/m² · 9 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.950 €/m² · 18 ogl. · 67%

Među oglasima za trosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%).

Terasa 22 od 27 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 21 od 27 ogl. · 78%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.222 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.830 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Vrbniku je oko 4.157 €/m², medijana 4.020 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrbniku iznosi 469.222 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrbniku iznosi oko 4.157 €/m², medijana je 4.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 86,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.222 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.