Trosoban stan, Vrbnik 80m² - 400.000 €

Novo 6

Vrbnik, apartman u novogradnji, s bazenom i pogledom na more

Vrbnik, apartman u novogradnji, s bazenom i pogledom na more — fotografija 2

Vrbnik, apartman u novogradnji, s bazenom i pogledom na more — fotografija 3

Vrbnik, apartman u novogradnji, s bazenom i pogledom na more — fotografija 4

Vrbnik, apartman u novogradnji, s bazenom i pogledom na more — fotografija 5

Vrbnik, apartman u novogradnji, s bazenom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 80 m2 (5 000 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 700m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 89900

Opis

U prizemlju moderne vile u Vrbniku, čija je gradnja u tijeku, prodaje se apartman od 80 m². Smješten je u blizini mora i centra mjesta, a njegov je glavni adut izravan izlaz iz dnevnog boravka na terasu i okućnicu s pogledom na more. Na okućnici su predviđeni bazen, sunčalište i vanjski tuš.

Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak čine povezanu cjelinu, dok su dvije spavaće sobe odvojene od dnevnog dijela. Raspored uključuje i ulazni prostor, hodnik, kupaonicu, zaseban WC i spremište. Apartmanu pripadaju dva parkirna mjesta.

Za gradnju i završnu obradu predviđeni su visokokvalitetni materijali. Oprema uključuje PVC stolariju, keramičke podne obloge, sanitarije renomiranih proizvođača i klimatizaciju svih prostorija.

Apartman se prodaje po sustavu „ključ u ruke”, s predviđenim useljenjem 01.08.2027.

PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 4410

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 425.679 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -5% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.116 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.069 €/m² · +23% (iznad medijane)

833 €/m² Prosjek · Medijana 6.900 €/m²

Prosječna cijena

425.679 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

105,8 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.116 €/m²

Medijana: 4.069 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 690.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vrbnik medijana cijene je 420.000 € (prosjek 425.679 €), a medijana po m² 4.069 €/m² (prosjek 4.116 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.387 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +57%	7.052 €	63
Zagreb	322.500 €	4.387 € +8%	4.659 €	225
Zadar	384.500 €	4.248 € +4%	4.402 €	80
Vrbnik trenutni	420.000 €	4.069 €	4.116 €	28
Rijeka	248.500 €	3.439 € -15%	3.703 €	829
Osijek	250.000 €	3.100 € -24%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Vrbnik trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 425.679 €, prosječna površina 105,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.116 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vrbnik najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (86%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 86%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Vrbnik je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (11%).

70 – 100 m² 12 ogl. · 43%

100 – 150 m² 13 ogl. · 46%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

U Vrbnik najviše je četverosoban stan (61% ponude, prosječno 3.813 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.813 €/m²).

Trosoban stan 4.584 €/m² · 11 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.813 €/m² · 17 ogl. · 61%

Među oglasima za trosoban stan u Vrbnik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (79%).

Terasa 23 od 28 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 22 od 28 ogl. · 79%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 425.679 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Vrbniku je oko 4.116 €/m², medijana 4.069 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 6.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vrbniku iznosi 425.679 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 690.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vrbniku iznosi oko 4.116 €/m², medijana je 4.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 6.900 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,8 m² (medijana 103,5 m²), s rasponom od 80,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 425.679 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 105,8 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.