Zemljiste, Vrbnik 667m² - 150.000 €

Novo 6

SAMO KOD NAS! KRK, RISIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

SAMO KOD NAS! KRK, RISIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

SAMO KOD NAS! KRK, RISIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

SAMO KOD NAS! KRK, RISIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 4

SAMO KOD NAS! KRK, RISIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 5

SAMO KOD NAS! KRK, RISIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

667 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 667 m2 (224 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 114008

Opis

SAMO KOD NAS, KRK, RISIKA - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

U ponudi je građevinsko zemljište površine 667 m², idealno za izgradnju privatne vile ili luksuzne kuće za odmor s bazenom, u mirnom i intimnom okruženju, udaljenom od mora samo 1km.

Teren je pravilnog oblika, potpuno poravnat i spreman za gradnju, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnu realizaciju projekta bez dodatnih velikih pripremnih radova.
Oko zemljišta je izveden zid koji osigurava privatnost i dodatnu vrijednost nekretnini, dok je infrastruktura već dovedena do terena.

Posebna prednost ove lokacije je privatni pristupni put koji koristi svega nekoliko vlasnika parcela, a uskoro je planirano postavljanje rampe, čime će pristup biti omogućen isključivo vlasnicima terena i njihovim gostima.
Time se dodatno naglašava osjećaj ekskluzivnosti, sigurnosti i mira.

Lokacija pruža savršen balans privatnosti i blizine mora – plaža je udaljena svega 1 km vožnje, dok se u neposrednoj blizini nalaze svi potrebni sadržaji za ugodan boravak ili turistički najam. Zahvaljujući konfiguraciji terena, infrastrukturi i atraktivnoj mikrolokaciji, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju s velikim potencijalom razvoja luksuznog turističkog projekta ili privatne oaze za odmor.

Za više informacija i razgled javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: Z35

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vrbnik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 252.037 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 236.500 € · -37% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 700.500 €

Cijena / m²: 225 €/m² Prosjek: 229 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 248 €/m² · -9% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 488 €/m²

Prosječna cijena

252.037 €

Medijana: 236.500 €

Prosječna površina

1.695,7 m²

Medijana: 948,0 m²

Prosječna cijena / m²

229 €/m²

Medijana: 248 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 700.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vrbnik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Risika, Garica.

Najjeftinije: 119 €/m² Najskuplje: 246 €/m²

Risika 246 €/m² +107% · 3 ogl.

Risika ima prosječno 246 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Garica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 261.000 € i površinom oko 1.097,0 m².

Garica 119 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Garica ima prosječno 119 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 163.000 € i površinom oko 1.599,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Vrbnik medijana cijene je 236.500 € (prosjek 252.037 €), a medijana po m² 248 €/m² (prosjek 229 €/m²) - jeftinije od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vrbnik trenutni	236.500 €	248 €	229 €	30
Split	325.620 €	151 € -39%	495 €	19
Pula	218.000 €	145 € -42%	170 €	102
Zadar	147.000 €	143 € -42%	220 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € -47%	289 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -52%	214 €	5

Za zemljište u Vrbnik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 252.037 €, prosječna površina 1.695,7 m², a prosječna cijena po m² oko 229 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 700.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Vrbnik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Vrbnik je 7% oglasa za zemljište (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

16.000 €

U Vrbnik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vrbnik

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 252.037 €, a medijana 236.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 700.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 225 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (9%). Prosjek za zemljište u Vrbniku je oko 229 €/m², medijana 248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 488 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Vrbniku iznosi 252.037 €, a medijana 236.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 700.500 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Vrbniku iznosi oko 229 €/m², medijana je 248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 488 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Vrbniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.695,7 m² (medijana 948,0 m²), s rasponom od 400,0 do 12.644,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Vrbniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 252.037 € (medijana 236.500 €), prosječna površina 1.695,7 m² (medijana 948,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.