Istra, Vrsar, kamena vila, 124 m2, renovirana
Vrsar
539.000€
4 346 €/m2
Tip
Kuća
Površina
124 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 539.000€
- Površina
- 124 m2 (4 346 €/m2)
- Površina zemljišta
- 997
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 114622
Opis
Potpuno renovirana tradicionalna kamena vila s prostranom okućnicom i mogućnošću izgradnje bazena
U mirnom i pitomom istarskom naselju, nadomak Vrsara i Poreča, smjestila se ova u potpunosti renovirana tradicionalna kamena vila koja predstavlja spoj autentičnog istarskog karaktera, pažljivo očuvanih detalja i suvremenog komfora.
Smještena desetak minuta vožnje od prekrasnih plaža, restorana, trgovina i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između mira i privatnosti koje pruža život u manjem naselju te blizine mora i urbanih sadržaja.
Riječ je o tradicionalnoj kamenoj vili koja je u potpunosti uređena i renovirana s posebnom pažnjom prema svakom detalju. Cilj obnove bio je sačuvati autentičan osjećaj istarske kamene kuće, istaknuti njezine izvorne kamene elemente i tradicionalne karakteristike, ali istovremeno stvoriti kvalitetan, funkcionalan i lagodan prostor za suvremeni način života.
OPIS VILE:
Ova tradicionalna kamena vila prostire se na ukupno 124 m2 stambenog prostora, raspoređenog kroz dvije etaže, pri čemu je svaki dio prostora pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodu.
U prizemlju se nalazi otvoreni prostor u kojem je smještena bezvremenska i potpuno opremljena kuhinja s kuhinjskim otokom. Upravo ovaj dio vile predstavlja idealno mjesto za druženje i uživanje s obitelji i prijateljima, gdje se tradicionalni karakter kamene kuće prirodno n
Tržišna analiza - Vrsar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 780.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.379 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
905.000 €
Medijana: 780.000 €
Prosječna površina
197,9 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.832 €/m²
Medijana: 4.379 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 1.700.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vrsar medijana cijene je 780.000 € (prosjek 905.000 €), a medijana po m² 4.379 €/m² (prosjek 4.832 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vrsar trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.000 €, prosječna površina 197,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrsar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (24%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrsar
Ovaj oglas košta 539.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.000 €, a medijana 780.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.347 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.832 €/m², medijana 4.379 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 905.000 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.832 €/m², medijana je 4.379 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.000 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 197,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 4.167 €/m²
ISTRA, VRSAR - Obnovljena kamena kuća na ekskluzivnoj lokaciji s panoramskim p
Vrsar
- 132 m²
590.000 € 5.364 €/m²
Kuća u samom centru Vrsara s prekrasnim pogledom na more – odlična prilika
Vrsar
- 110 m²
740.000 € 4.379 €/m²
Istra, Vrsar, Visokokvalitetna samostojeća vila s bazenom na slikovitoj lokaci
Vrsar
- 169 m²
1.250.000 € 2.717 €/m²
Rijetkost na tržištu: luksuzna vila s privatnim wellnessom i bazenom blizu Vr
Vrsar
- 460 m²