Reklama

Istra, Vrsar, kamena vila, 124 m2, renovirana

Vrsar

539.000€

4 346 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
539.000€
Površina
124 m2 (4 346 €/m2)
Površina zemljišta
997
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
7500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
114622
Reklama

Opis

Potpuno renovirana tradicionalna kamena vila s prostranom okućnicom i mogućnošću izgradnje bazena

U mirnom i pitomom istarskom naselju, nadomak Vrsara i Poreča, smjestila se ova u potpunosti renovirana tradicionalna kamena vila koja predstavlja spoj autentičnog istarskog karaktera, pažljivo očuvanih detalja i suvremenog komfora.

Smještena desetak minuta vožnje od prekrasnih plaža, restorana, trgovina i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan život, ova nekretnina pruža savršenu ravnotežu između mira i privatnosti koje pruža život u manjem naselju te blizine mora i urbanih sadržaja.

Riječ je o tradicionalnoj kamenoj vili koja je u potpunosti uređena i renovirana s posebnom pažnjom prema svakom detalju. Cilj obnove bio je sačuvati autentičan osjećaj istarske kamene kuće, istaknuti njezine izvorne kamene elemente i tradicionalne karakteristike, ali istovremeno stvoriti kvalitetan, funkcionalan i lagodan prostor za suvremeni način života.

OPIS VILE:
Ova tradicionalna kamena vila prostire se na ukupno 124 m2 stambenog prostora, raspoređenog kroz dvije etaže, pri čemu je svaki dio prostora pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodu.

U prizemlju se nalazi otvoreni prostor u kojem je smještena bezvremenska i potpuno opremljena kuhinja s kuhinjskim otokom. Upravo ovaj dio vile predstavlja idealno mjesto za druženje i uživanje s obitelji i prijateljima, gdje se tradicionalni karakter kamene kuće prirodno n

Reklama

Tržišna analiza - Vrsar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 539.000 € Prosjek: 905.000 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 780.000 € · -31% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 4.347 €/m² Prosjek: 4.832 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.379 €/m² · -1% (u medijani)
1.140 €/m² Prosjek · Medijana 12.631 €/m²

Prosječna cijena

905.000 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

197,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.832 €/m²

Medijana: 4.379 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vrsar medijana cijene je 780.000 € (prosjek 905.000 €), a medijana po m² 4.379 €/m² (prosjek 4.832 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vrsar trenutni 780.000 € 4.379 € 4.832 € 26
Split 792.500 € 3.558 € -19% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -25% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.670 € -39% 2.915 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -49% 2.153 € 9
Rijeka 450.000 € 2.174 € -50% 2.393 € 102

Za kuća u Vrsar trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.000 €, prosječna površina 197,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Vrsar (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vrsar najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Vrsar je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 6 ogl. · 24%
iznad 150 m² 17 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vrsar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (24%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 7 od 25 ogl. · 28%
Terasa 6 od 25 ogl. · 24%
Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vrsar

Ovaj oglas košta 539.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.000 €, a medijana 780.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.347 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vrsar je oko 4.832 €/m², medijana 4.379 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.140 – 12.631 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vrsar iznosi 905.000 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vrsar iznosi oko 4.832 €/m², medijana je 4.379 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 12.631 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Vrsar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 70,0 do 460,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vrsar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.000 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 197,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

539.000 €

Kontakt