Hrvatska, Zadar, Bokanjac – prodaja stana od 68,09 m², novogradnja s potenci
Bokanjac, Zadar
211.079€
2 931 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 211.079€
- Površina
- 72 m2 (2 931 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 108624
Opis
Moderna novogradnja – stan S3 na 1. katu u Bokanjcu kod Zadra
Detalji objekta
Vrsta objekta: Stan u višestambenoj zgradi
Stan: S3
Zgrada: Moderna stambena zgrada s ukupno 4 stambene jedinice
Kat: 1. kat
Stambena površina: cca. 68,09 m2
Godina izgradnje / završetak: Novogradnja, planirani završetak 2027. godine
Način gradnje: kvalitetna i stabilna gradnja
Arhitektura: moderna, suvremena arhitektura
Namjena: Pogodno za stalno stanovanje, vlastito korištenje i turistički najam
Moderan stan u novogradnji s 68,09 m2 na mirnoj lokaciji u Bokanjcu
U ponudi je atraktivan stan u novogradnji smještenoj u Bokanjcu kod Zadra. Radi se o modernom stambenom projektu s ukupno samo 4 stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža mirniju atmosferu, više privatnosti i ugodniji osjećaj stanovanja.
Stan se nalazi na 1. katu i ima stambenu površinu od cca. 68,09 m2. Zahvaljujući dobro planiranom rasporedu, prostor je vrlo funkcionalan i jednostavan za korištenje, bilo da se nekretnina koristi za svakodnevni život, odmor ili najam.
Projekt se gradi prema suvremenim standardima, s naglaskom na kvalitetnu izvedbu, stabilnu gradnju i moderan izgled. Završetak gradnje planiran je za 2027. godinu.
Koncept stana
Ova nekretnina nudi ugodan spoj praktičnosti i komfora. Površina od cca. 68,09 m2 omogućuje dovoljno prostora za opušten boravak, a istovremeno ostaje praktična za održavanje i vrlo zanimljiva za turistički najam.
Posebno j
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 4.001 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
474.261 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
117,9 m²
Medijana: 104,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.156 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 474.261 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.156 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Zadar trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.261 €, prosječna površina 117,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Zadar je 14% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/72
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).
U Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.181 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 211.079 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.932 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (27%). Prosjek za dvoiposoban stan u Zadar je oko 4.156 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Zadar iznosi 474.261 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Zadar iznosi oko 4.156 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.261 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska