Dvosoban stan 112 m2 – Zadar *POGLED MORE* (ID-2548/E)
Relja, Zadar
460.000€
4 107 €/m2
Tip
Stan
Površina
112 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 112 m2 (4 107 €/m2)
- Kat
- 5
- Ažuriran
- 29.01.2026
- ID
- 100416
Opis
Zadar - Relja
prodaje se dvosoban stan s galerijom površine 112,67m2;
stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade s liftom na top lokaciji;
zgrada posjeduje privatan parking s rampom kojeg isključivo koriste stanari zgrade;
stan se nalazi se u potkrovlju zgrade;
približna udaljenost od mora iznosi 100m;
sastoji se od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice s toaletom, velikog dnevnog boravka s kuhinjom te natkrivene terase;
do galerije vode spiralne stepenice, a na galeriji se nalazi veliki dnevni boravak, spavaća soba s kupaonicom i toaletom;
posebnost ovog stana je što iz dnevnog dijela galerije ima izlazak na krovnu terasu koju samo mogu koristiti korisnici ovog stana te terasa ne ulazi u koeficijent površine stana;
stan se prodaje kompletno namješten;
klimatiziran, grijanje putem radijatora na struju;
stan je dosta svijetao i prozračan.
mogućnost korištenja za stanovanje, kao i za bavljenje raznih oblika najma;
moguća zamjena za jednosoban ili dvosoban manji stan do 55m2 uz nadoplatu u novogradnji
na predjelu Puntamike, Borika, Mocira, Relje, Jazina;
Cijena 460.000,00 €
(ID-2548/E)
www.bova.hr
Tržišna analiza - Relja, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 417.974 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 4.248 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
475.512 €
Medijana: 417.974 €
Prosječna površina
110,0 m²
Medijana: 97,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.425 €/m²
Medijana: 4.248 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Relja, Zadar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 4.366 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 561.597 € i površinom oko 136,2 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 475.512 €), a medijana po m² 4.248 €/m² (prosjek 4.425 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za dvosoban stan u Relja, Zadar trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.512 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Relja, Zadar (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Relja, Zadar je 16% oglasa za dvosoban stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).
Sniženih oglasa
16%
12/76
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
59.574 €
U Relja, Zadar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Relja, Zadar je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).
U Relja, Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.028 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Relja, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Relja, Zadar
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.107 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Relja, Zadru je oko 4.425 €/m², medijana 4.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Relja, Zadru iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Relja, Zadru iznosi oko 4.425 €/m², medijana je 4.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Relja, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Relja, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.512 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska